Terreno no Miolo da Granja - 3.306m², Plano e em Final de Rua

> Exclusividade e Topografia: O Melhor Lote do Jardim Mediterrâneo

Localizado no coração da Granja Viana, o Jardim Mediterrâneo é um condomínio de referência, conhecido por seus lotes generosos (mínimo de 2.000 m²) e segurança impecável. Este terreno em específico é uma joia rara: totalmente plano, situado no final de uma rua arborizada e charmosa, garantindo que seu projeto tenha vizinhança definida e o máximo de silêncio. É o cenário ideal para quem deseja construir uma residência de luxo cercada por uma reserva nativa e um paisagismo consolidado.

> Detalhes da Unidade (O Lote)

• Topografia: Diferente da maioria dos lotes da região, este terreno é totalmente plano, o que reduz drasticamente custos de fundação e movimentação de terra.
• Privacidade: Por estar no final da rua, não há fluxo de veículos passantes, tornando-o um dos pontos mais reservados de todo o residencial.
• Potencial Construtivo: Com mais de 3.300 m², permite a construção de amplas áreas de lazer privativas, quadras esportivas e jardins contemplativos integrados ao verde local.

> Detalhes do Condomínio

• Segurança de Elite: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, ronda motorizada, escolta armada e monitoramento por câmeras e cerca elétrica.
• Infraestrutura e Lazer: O residencial oferece um lago contemplativo, pista de caminhada, playground, viveiro de plantas e uma vasta área verde preservada.
• Localização Estratégica: Próximo ao Clube Pitangueiras, com acessos facilitados tanto pelo Km 21 quanto pelo Km 24 da Raposo Tavares.

Terreno pronto para construir com documentação 100% em ordem. Aceita proposta e estuda permuta. Uma oportunidade de investimento patrimonial no endereço mais cobiçado da região.