Terreno c\ 1.472m² em Leve Declive no Condomínio Vila de São Fernando

O lugar em que este terreno foi localizado já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Situado no exclusivo Condomínio Vila de São Fernando, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, este magnífico lote de esquina possui 1.472,00 m² de área total. Posicionado estrategicamente em uma rua sem saída de altíssima privacidade, o imóvel ostenta uma topografia em leve declive perfeitamente voltada para o nascer do sol, consolidando-se como a oportunidade ideal para quem deseja edificar uma residência de alto padrão integrada à copa das árvores.

A configuração de zoneamento e as características naturais do lote garantem um aproveitamento inteligente e sustentável da área. Do total do terreno, o projeto dispõe de uma generosa área útil de ocupação de 1.175,85 m², reservando 296,15 m² (20%) para a preservação ambiental nativa. Para conferir máxima agilidade técnica ao comprador, o imóvel já possui estudo planialtimétrico concluído e conta com um pré-projeto arquitetônico contemporâneo totalmente desenvolvido e disponível no álbum de fotos, com estimativa orçamentária de supressão vegetal na casa de R$ 40 mil.

A estrutura do residencial é um verdadeiro convite para celebrar a vida com sofisticação e total tranquilidade. O Vila de São Fernando destaca-se por suas alamedas largas, arborizadas e por abrigar em seu perímetro o renomado São Fernando Golf Club. O condomínio oferece um moderno e blindado sistema de segurança patrimonial com monitoramento por câmeras, portaria com controle rigoroso e rondas armadas constantes, desenhado especificamente para o bem-estar e a privacidade de famílias que buscam viver cercadas por cinturões verdes.

• Ala Íntima: Pré-projeto contemporâneo incluso e dimensionado para o lote, integrando suítes suspensas voltadas para a deslumbrante vista da área verde.
• Área Social: Lote residencial de esquina posicionado no topo de uma rua sem saída, assegurando ausência de tráfego de veículos e total privacidade acústica.
• Gourmet e Lazer: Topografia em leve declive que favorece a criação de projetos em múltiplos níveis, com decks panorâmicos integrados à área de preservação privativa de 20%.
• Diferenciais: Estudo planialtimétrico executado, testada curva de 21 metros de frente para valorização de fachada, pré-projeto arquitetônico doado e excelente incidência de luz solar.

Infraestrutura do Condomínio: Portaria blindada com segurança 24 horas, ronda interna com agentes armados, monitoramento ativo, ampla área verde nativa e dependências do exclusivo São Fernando Golf Club (acesso via associação de membros).

Informações sobre a Região: Localização nobre com portaria principal pela Estrada Fernando Nobre (altura do km 28,5 da Raposo Tavares). Fácil escoamento para os eixos de Barueri, Alphaville, Jandira e Granja Viana, cercado por comércio e colégios de ponta.

Com pré-projeto incluso, posição de esquina em rua sem saída e vista permanente para a mata nativa do São Fernando, este lote é uma joia rara — agende sua visita ainda hoje!