Refúgio Rústico de Luxo em Cotia, 3 Stes, 1.500m² de Terreno e Ateliê 120m²

> Personalidade e Integração: Onde o Rústico Contemporâneo Encontra a Natureza

Esta casa é um convite ao essencial, unindo a solidez do eucalipto autoclavado ao charme da madeira de demolição e do cimento queimado. Com um living monumental de 6 metros de pé-direito, a residência é envolta por amplos panos de vidro que trazem a luz natural e o verde do jardim para todos os ambientes. Situada em um terreno de 1.500 m², oferece privacidade absoluta e uma atmosfera de "casa de campo" dentro da cidade.

> Detalhes da Unidade (A Casa)

• Ala Íntima: 03 suítes amplas e iluminadas. A suíte master é um santuário com varanda privativa e banheiro equipado com banheira, acessada por uma exclusiva escada de dormentes. As demais suítes possuem janelões voltados para o sol da tarde.
• Social e Mezaninos: Living para 03 ambientes integrados (Estar, Jantar e Lareira) com uma charmosa bay window. O imóvel possui dois mezaninos: um destinado a family room/sala íntima e outro maior, ideal para home cinema ou biblioteca com varanda.
• O Grande Diferencial (Ateliê): No último platô do terreno, um galpão de 120 m² (12x10m) abriga um ateliê equipado com forno a gás e infraestrutura completa. Com acesso independente pela rua lateral, o espaço é perfeito para quem busca um home office de grande escala ou um estúdio profissional.
• Lazer e Quintal: Um bosque particular com árvores frutíferas e nativas (frequente visita de tucanos e saguis). A área de lazer conta com piscina com prainha, deck molhado e área de descanso.

> Detalhes do Condomínio

• Perfil e Custo: Loteamento fechado por iniciativa dos moradores, com taxa mensal reduzida (R$ 150,00) destinada à manutenção interna. Oferece autonomia e exclusividade com custos fixos mínimos.
• Segurança: Controle de acesso rigoroso com biometria, portaria 24 horas, ronda motorizada e monitoramento por câmeras de segurança.
• Estrutura: Alamedas largas e arborizadas, horta comunitária e áreas verdes preservadas que garantem ar puro e silêncio absoluto.

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