Galpão Zerinho para Locação no Jardim Passargada KM25 com 650m2 - COTIA

Galpões novos para locação no Condomínio Vila Real – Jardim Passárgada – Cotia/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Os galpões estão em fase final de acabamento, com previsão de entrega para abril de 2026.

Trata-se de dois galpões gêmeos recém-construídos, que podem ser locados de forma individual ou conjunta.

Cada unidade possui aproximadamente:

• 650 m² de área total,
• sendo 500 m² de área fabril,
• com pé-direito de 8,5 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenagem e operações industriais.
• Será entregue com Trifásico

Caso a empresa necessite de maior espaço, há a possibilidade de locação dos dois módulos, consolidando uma área total aproximada de 1.300 m², ideal para empresas em expansão ou operações que demandam maior capacidade logística.

A estrutura administrativa conta com aproximadamente 150 m² de escritório, distribuídos em ambiente amplo que permite diversas configurações de layout, além de dois banheiros. Na entrada do imóvel há também uma área de recepção com espaço para implantação de salas administrativas ou atendimento.

Na parte posterior do galpão há ainda uma área adicional de cerca de 70 m², que pode ser utilizada como área de descanso para colaboradores, refeitório ou almoxarifado de apoio à operação.

O imóvel possui porta automatizada com 5 metros de altura, facilitando a entrada de caminhões e operações de carga e descarga. Cada módulo conta ainda com 6 vagas de estacionamento descobertas.

Localizado dentro do Condomínio Vila Real, no Jardim Passárgada, em Cotia, o imóvel oferece um acesso extremamente rápido à Rodovia Raposo Tavares, estando a apenas 3 minutos do km 25, além de fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas e outras importantes vias da região, o que favorece operações logísticas e deslocamento de equipes.

Sugestões de empresas que podem se instalar no imóvel:

• Centros de distribuição e operadores logísticos
• Empresas de e-commerce e fulfillment
• Distribuidoras de alimentos, bebidas ou produtos embalados
• Distribuidoras de materiais elétricos ou hidráulicos
• Empresas de autopeças e acessórios automotivos
• Indústrias leves e montadoras
• Empresas de tecnologia com operação logística
• Gráficas e empresas de comunicação visual
• Empresas de importação e distribuição
• Operações de estoque e armazenagem regional

Imóvel ideal para empresas que valorizam infraestrutura nova, localização estratégica e flexibilidade de expansão.

Agende sua visita agora mesmo!!