Oportunidade Exclusiva para Instalar Seu Negócio no Centro de Cotia, 152m2

Apresentamos um imóvel comercial novo, em fase final de construção, localizado ao lado do movimentado Calçadão de Cotia — um ponto estratégico com alto potencial de visibilidade e crescimento.

Espaço Comercial / Galpão Multiuso – 355 m² de Área Total

O imóvel conta com 355 m², sendo 295 m² de área interna e cerca de 60 m² de varanda nos fundos, com uma bela vista para o verde, trazendo amplitude e um charme especial ao ambiente.

Trata-se de um espaço versátil, projetado para atender diferentes tipos de negócios:

• Locação Integral: galpão amplo e estruturado para operações de grande porte — ideal para atacadistas, distribuidores ou grandes varejistas.
• Locação Modular: possibilidade de divisão em até 4 lojas/espaços independentes, perfeito para quem busca montar um mini centro comercial ou para segmentos variados.

Diferenciais que Valorizam o Seu Negócio

• Localização Privilegiada: no coração de Cotia, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e situado em uma rua de intenso fluxo de veículos.
• Alta Visibilidade: fachada ampla com excelente potencial de exposição, além de 9 vagas rotativas em frente ao imóvel, garantindo praticidade aos clientes.
• Ambiente Agradável: varanda nos fundos com vista livre para a natureza — um diferencial raro em plena área central.

Condições de Locação

O valor anunciado refere-se à locação parcial do imóvel

Modalidades de locação:

Lojas 1 e 2 (213,72m²) – Aluguel mensal de R$ 16.000,00

Lojas 3 e 4 (152,62m²) – Aluguel mensal de R$ 10.000,00

Espaço total (366,34m²) – Aluguel mensal de R$ 24.000,00

Entre em contato para informações sobre a locação fracionada das unidades individuais.