Galpão com 600m2 para VENDA ou LOCAÇÃO – Granja Vianna

Galpão para VENDA ou LOCAÇÃO – 600m² – Zona Industrial – Cotia/SP – KM 26 Raposo Tavares

Valor de Venda: R$ 1.900.000,00

Valor de Locação: R$ 11.000,00/mês

Imóvel de alto padrão para uso industrial ou comercial, estrategicamente localizado no acesso do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, com estrutura robusta, acabamento impecável e pronto para receber empresas de diversos segmentos.

Destaques do Imóvel:

• Área total de 600m², com excelente aproveitamento fabril
• Mezanino com escritórios equipados com ar-condicionado e luminárias
• Entrada para caminhões
• Elevador de carga lateral
• Ponte rolante de 5 toneladas instalada na área fabril
• Cozinha e banheiros de apoio
• Área de serviço
• Galpão com frente para duas ruas e 02 matrículas de IPTU (possibilitando a instalação de duas operações distintas ou locação fracionada)
• Construção em zona estritamente industrial, com possibilidade de instalação até de Indústria Química

Infraestrutura de alta performance:

✔️ Pé-direito elevado

✔️ Boa iluminação e ventilação natural

✔️ Local com facilidade de acesso a veículos pesados e carretas

✔️ Excelente acabamento, ideal para empresas que prezam por imagem e eficiência operacional

Localização Privilegiada:

???? Situado a poucos metros do acesso do Km 26 da Raposo Tavares, o imóvel proporciona mobilidade logística tanto para a capital quanto para o interior, com fácil escoamento de produção, chegada de insumos e atendimento a clientes.

Ideal para instalação de:

• Indústrias de transformação (inclusive química e metalúrgica)
• Empresas de logística e distribuição
• Oficinas e centros automotivos de grande porte
• Marcenarias e serralherias industriais
• Empresas de engenharia, manutenção ou tecnologia
• Armazéns ou centros de estoque com expedição
• Fábricas de cosméticos, produtos alimentícios ou farmacêuticos (mediante adequações)
• Usinagens e montagem de estruturas metálicas
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Imóvel pronto para uso e com alto potencial de valorização.

Seja para instalar sua empresa ou como investimento para locação, esta é uma oportunidade estratégica na região que mais cresce da Granja Viana/Cotia.

???? Documentação em ordem – Visitas mediante agendamento.

Entre em contato agora mesmo e conheça esse galpão com estrutura diferenciada!