GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO POLO INDUSTRIAL GRANJA VIANA | COTIA/SP

Galpão industrial de alto padrão, com 1.930 m² de área construída, pronto para uso e estrategicamente localizado no Condomínio Polo Industrial Granja Viana, em Cotia/SP, na altura do Km 28 da Rodovia Raposo Tavares.

O imóvel oferece excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, armazenagem e atividades empresariais, com espaços projetados para garantir eficiência operacional, segurança e conforto aos colaboradores.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 1.930 m² de área construída
• 1.122 m² de área industrial
• Piso industrial com capacidade para 6 toneladas por m²
• Pé-direito de 9 metros
• Energia elétrica trifásica 220V – 75 KVA
• Pisos industriais em nível térreo e subsolo executados em concreto de alta performance, com malha de aço e aditivos para maior resistência e durabilidade
• Doca de carga e descarga em desnível, com altura padrão de 1,40 m
• Plataformas laterais e nos fundos da doca, permitindo acesso ao veículo de carga pela lateral e pelo fundo da carroceria
• Portão de acesso com 5 metros de largura, possibilitando entrada e saída de caminhões e carretas
• Monta-carga com capacidade para 1.000 kg, interligando a área industrial do térreo ao subsolo
• Áreas externas destinadas a carga e descarga e estacionamento.
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ESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO

O imóvel conta com sistema de combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dimensionado para uso indefinido, composto por:

• Cisterna com capacidade para 12.000 litros
• 6 hidrantes com mangueiras de 30 metros
• Sistema de alarme de incêndio
• Iluminação de emergência
• Extintores
• Sinalização dos equipamentos e das rotas de fuga

Importante: caberá ao locatário providenciar nova aprovação junto ao Corpo de Bombeiros para o uso específico de sua atividade industrial ou comercial, incluindo apresentação de planta baixa com layout, quantidade de material combustível armazenado, definição das rotas de fuga, formação de brigada de incêndio e demais exigências aplicáveis.

ÁREAS DE VIVÊNCIA E APOIO

A área industrial dispõe de espaços confortáveis destinados aos colaboradores, dimensionados para uma equipe de aproximadamente 40 operários, incluindo:

• Vestiários masculino e feminino
• Banheiros masculino e feminino
• Refeitório
• Ambulatório
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ÁREA ADMINISTRATIVA

No segundo pavimento, as áreas destinadas aos escritórios contam com banheiros masculino e feminino, com acabamentos duráveis e de fácil manutenção, proporcionando praticidade, conforto e higiene aos usuários.

O imóvel também possui infraestrutura para instalação de poço artesiano.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no Polo Industrial Granja Viana, em Cotia/SP, na altura do Km 28 da Rodovia Raposo Tavares, o galpão oferece excelente acesso para operações industriais, logísticas e empresariais, com facilidade de deslocamento para importantes vias da região.

Uma excelente opção para empresas que buscam um galpão industrial completo, estruturado e pronto para receber sua operação.

Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel.