Excelente Galpão em Condomínio para Locação com 710m2 - KM26 Granja Vianna

Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, segurança e fácil acesso às principais rodovias da região!

Galpão para locação localizado no Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso extremamente rápido — apenas 2 minutos — além de conexão facilitada com a Rodovia Régis Bittencourt, Rodoanel Mário Covas e Rodovia Castelo Branco, garantindo mobilidade estratégica para operações logísticas e distribuição.

Inserido em condomínio fechado, o imóvel oferece portaria com segurança 24 horas, proporcionando controle de acesso e tranquilidade para sua operação.

Características do imóvel:

• Terreno com 900 m²
• Área construída total de 710 m²
• Área fabril (chão de fábrica) com 550 m²
• Pé-direito de 8 metros (ideal para armazenagem vertical)
• Energia trifásica com capacidade de 99 KVA
• AVCB aprovado
• Doca para carga e descarga
• Acesso para veículos de carga
• Recepção no térreo
• Refeitório
• Vestiários masculino e feminino
• Mezanino com área administrativa (escritórios)
• 02 lavabos no mezanino
• Estacionamento para 4 veículos

Diferenciais:

A localização estratégica aliada à infraestrutura completa torna este galpão ideal para empresas que necessitam de agilidade logística, segurança e um espaço funcional pronto para operação.

Sugestões de uso:

• Centros de distribuição e logística (e-commerce, last mile)
• Empresas de armazenagem e estoque regulador
• Distribuidoras (alimentos, bebidas, materiais de construção, produtos farmacêuticos)
• Operações de transporte e logística integrada
• Indústrias leves e montagem (não poluentes)
• Empresas de manutenção técnica e assistência especializada
• Importadoras e exportadoras com operação regional
• Marcenarias, serralherias e pequenas indústrias
• Empresas de autopeças e centros automotivos (com logística de peças)

Um imóvel versátil, pronto para atender diferentes segmentos e com excelente padrão construtivo dentro de um dos eixos mais valorizados da região da Granja Viana.