Galpão/Armazém para Locação – Estrutura Completa e Localização Privilegiada

Imóvel com excelente padrão construtivo, ideal para empresas que buscam amplo espaço de armazenagem, escritórios integrados e fácil acesso logístico.

???? Características do Imóvel:

• Área total construída: 1.000 m²;
• Área do armazém: 800 m²;
• Área do terreno: 575 m²;

Distribuição dos Ambientes:

• Térreo (depósito/estoque): 400 m² – Pé-direito de 9m (5m sob mezanino);
• Piso superior (escritório): 180 m² – Pé-direito de 4m;
• Piso inferior (depósito): 220 m² – Pé-direito de 4m;

Infraestrutura e Diferenciais:

• Doca e entrada para caminhões;
• Recuo frontal de 16m, com estacionamento privativo de 200 m²;
• 2 vagas privativas laterais com acesso pela Alameda Arapoema;
• Rua exclusiva com acesso restrito a condôminos, proporcionando mais segurança e privacidade;

???? Valores:

• Aluguel mensal: R$ 32.000,00;
• Foro: R$ 2.726,32 / ano;
• IPTU: R$ 1.449,40 / ano;
• Socet + Condomínio: R$ 905,30 + R$ 907,00 = R$ 1.812,30 / mês;

???? Ideal para centros de distribuição, depósitos, indústrias leves ou escritórios operacionais que necessitam de espaço amplo e estrutura funcional em localização estratégica.