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Cenith Negócios Imobiliários
A sua Imobiliária Online - CRECI 50647-J, - Granja Viana
Cenith Negócios Imobiliários
A sua Imobiliária Online - CRECI 50647-J, - Granja Viana
Galpão/Armazém para Locação – Estrutura Completa e Localização Privilegiada
Locação: R$ 32.000,00
Condomínio: R$ 1.812,30
IPTU: R$ 120,78
Código: CEN741
3
Vagas cobertas10 ou mais
AndarTérreo
Área útil1000,00m²
Área construída1000,00m²
Área total1375,00 m²
LocaçãoR$ 32.000,00
CondomínioR$ 1.812,30
IPTUR$ 120,78
Imóvel com excelente padrão construtivo, ideal para empresas que buscam amplo espaço de armazenagem, escritórios integrados e fácil acesso logístico.
???? Características do Imóvel:
- Área total construída: 1.000 m²;
- Área do armazém: 800 m²;
- Área do terreno: 575 m²;
Distribuição dos Ambientes:
- Térreo (depósito/estoque): 400 m² – Pé-direito de 9m (5m sob mezanino);
- Piso superior (escritório): 180 m² – Pé-direito de 4m;
- Piso inferior (depósito): 220 m² – Pé-direito de 4m;
Infraestrutura e Diferenciais:
- Doca e entrada para caminhões;
- Recuo frontal de 16m, com estacionamento privativo de 200 m²;
- 2 vagas privativas laterais com acesso pela Alameda Arapoema;
- Rua exclusiva com acesso restrito a condôminos, proporcionando mais segurança e privacidade;
???? Valores:
- Aluguel mensal: R$ 32.000,00;
- Foro: R$ 2.726,32 / ano;
- IPTU: R$ 1.449,40 / ano;
- Socet + Condomínio: R$ 905,30 + R$ 907,00 = R$ 1.812,30 / mês;
???? Ideal para centros de distribuição, depósitos, indústrias leves ou escritórios operacionais que necessitam de espaço amplo e estrutura funcional em localização estratégica.