Galpão Novinho à VENDA c/ area total de 600m2 - Rio Cotia

GALPÃO NOVO À VENDA – JÁ LOCADO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Apresentamos este galpão novíssimo localizado no bairro Rio Cotia, uma excelente oportunidade para quem busca investimento com renda imediata e potencial de valorização.

O imóvel já se encontra alugado, gerando renda mensal de R$ 15.000,00, proporcionando segurança e retorno desde o primeiro dia.

Com uma estrutura moderna e funcional, o galpão conta com 600 m² de área total, sendo 500 m² de área fabril, ideal para diversas operações comerciais e industriais.

Características do imóvel:

• Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenagem vertical
• Porta automatizada com 5,5 metros de altura
• Energia 110/220V
• Copa de apoio
• 02 banheiros + 01 banheiro adicional
• 02 salas administrativas
• Excelente padrão construtivo (imóvel novo)

Ideal para empresas como:

• Centros logísticos e distribuição
• E-commerce e last mile
• Armazenagem e depósitos
• Empresas de manutenção e serviços técnicos
• Oficinas e centros automotivos
• Indústrias leves
• Marcenarias, serralherias e produção sob demanda

Diferencial para investidores:

Imóvel já locado, garantindo fluxo de caixa imediato. Excelente opção para quem busca diversificação patrimonial com ativo real, baixa vacância e boa rentabilidade.

Valores:

• Venda: R$ 2.000.000,00 (sem permuta)
• Venda com permuta: R$ 2.200.000,00

Proprietário estuda permuta total ou parcial por imóveis, veículos ou chácaras.

Localização estratégica no Rio Cotia, com fácil acesso às principais vias da região, facilitando logística e operação.

Agende sua visita agora mesmo!