Imóveis, Embu das Artes, SP

Viva a natureza e a exclusividade em uma residência contemporânea de alto padrão no tradicional Condomínio Vila Real do Moinho Velho. Um projeto moderno construído em 2017, com ótimos acabamentos, total acessibilidade entre os 3 pisos (elevador, rampas e escadas) e vistas panorâmicas por diversos terraços e varandas. Cercada por Áreas de Preservação Permanente, a casa une privacidade, conforto e infraestrutura completa de lazer e segurança. Conta com: Entrada social pelo térreo com porta pivotante;Elevador para 4 pessoas c/ porta de vidro, atendendo aos 3 pisos;Escritório com acesso interno e externo;Escada interna revestida em Travertino, envidraçada, c/ guarda-corpo de vidro e metal;Lavabo decorado c/ tampo em granito;Living envidraçado para 4 ambientes integrados (estar, lareira, bar, jantar);Family room / home theater reservado c/ porta de correr de vidro;Varanda Gourmet planejada c/ churrasqueira, bancada em granito, cuba inox, despensa e banheiro completo;Copa Cozinha planejada c/ tampo em granito, 2 cubas inox, cooktop Brastemp Ative 5 bocas e forno Brastemp Ative;Lavanderia fechada planejada integrada à cozinha, c/ despensa/adega e suíte de serviço;Área de serviço aberta ensolarada c/ tanque inox e depósito de gás;3 suítes c/ armários planejados, ar-condicionado e varanda;Suíte máster c/ painel de TV, frigobar, closet Sr. e Sra. e banheiro c/ hidro;Banheiros c/ tampos em mármore, box de vidro e duchas higiênicas;Canil anexo cercado c/ 4 baias cobertas;Gerador automático para toda a casa;Portão automático e sistema de câmeras em toda a propriedade;Poço artesiano ativo de suporte ao abastecimento Sabesp;Reservatório de 5.000 litros e depósito;Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas). Sobre o Condomínio:O Condomínio Vila Real do Moinho Velho é um empreendimento tradicional e de alto padrão, com terrenos a partir de 6.000m², situado na Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares), em Embu das Artes/SP. Oferece segurança 24h com portaria blindada, ronda, monitoramento e cerca eletrificada em todo o perímetro. Suas alamedas largas e a natureza exuberante do entorno, cercado por Áreas de Preservação Permanente, garantem tranquilidade e contato constante com a fauna silvestre. Conta ainda com coleta seletiva de lixo, coleta de podas e permite a criação de cavalos nos lotes a partir de 10 mil m². Descubra o privilégio de morar cercado pela natureza com todo o conforto e segurança de um condomínio fechado. Agende sua visita e conheça de perto essa residência única!

Construa a residência dos seus sonhos em um lote exclusivo com projeto aprovado e vista permanente para a natureza no Parque das Artes. Excelente oportunidade para construir em um dos condomínios fechados mais arborizados e seguros da região da Granja Viana/Embu das Artes. O terreno conta com topografia em declive que privilegia uma vista panorâmica exuberante para o verde, além de já dispor de projeto arquitetônico completo para sobrado aprovado na Prefeitura, alvará de construção emitido e licenças ambientais liberadas. Conta com: Terreno com área total de 662,38 m²; Testada principal com 20,00 metros de frente; Topografia em declive com vista privilegiada para o verde preservado; Projeto aprovado na Prefeitura para sobrado de alto padrão com 429,20 m² de área construída; Todo o material técnico e documentação do projeto arquitetônico inclusos no valor de venda; Alvará de Construção (Prefeitura) nº 40/2026 emitido em 22/05/2026 com validade de 2 anos; Autorização ambiental regularizada para corte de árvores e movimentação de terra; Localização privilegiada na Quadra 28 (Lote 03); Rua tranquila em condomínio fechado de alto padrão. Sobre o Condomínio:O Condomínio Parque das Artes é um empreendimento de alto padrão, muito arborizado, tranquilo e integrado a uma ampla Área de Preservação Permanente (APP) no miolo do residencial. Oferece sistema de segurança privada armada com portaria blindada e ronda 24 horas. A infraestrutura de lazer comunitário é completa e dispõe de campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playground e um lindo lago com bosque cercado por vegetação exuberante. Situado na porção oeste da Granja Viana (município de Embu das Artes), possui fácil acesso pela Estrada do Capuava (retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares) e rota alternativa para o Centro de Embu e Rodoanel Mário Covas. Não perca a chance de iniciar sua obra com rapidez, economia de tempo burocrático e total segurança jurídica. Agende sua visita e conheça este lote especial!

Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos em lote de 836m² com projeto aprovado e vista permanente para o verde no condomínio Parque das Artes. Com 836,63 m² de área privativa e testada frontal de 20,82 metros, este terreno em declive favorece um projeto arquitetônico moderno e integrado à paisagem natural, já contando com projeto completo aprovado na Prefeitura de Embu das Artes para um sobrado de 366,30 m² e Alvará de Construção emitido e válido por 2 anos com toda a documentação inclusa no valor de venda. Conta com: Terreno amplo de 836,63 m² com testada de 20,82 metros de frente; Topografia em declive, ideal para construção de múltiplos níveis com vista panorâmica definitiva para a mata preservada; Projeto de sobrado de alto padrão com 366,30 m² de área construída totalmente aprovado na Prefeitura; Alvará de Construção nº 27/2026 emitido em 09/04/2026 (válido por 2 anos); Todo material técnico, plantas e documentação de aprovação já inclusos no valor de venda; Localização nobre na Quadra 19 (Lote 04), em rua tranquila e arborizada. Sobre o Condomínio:O Condomínio Parque das Artes é um dos residenciais fechados mais valorizados e procurados da Granja Viana/Embu das Artes, com acesso principal pela Estrada do Capuava (retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares) e saída alternativa rápida para Embu das Artes e Rodoanel Mário Covas. O empreendimento possui portaria blindada, controle de acesso e ronda armada 24 horas, além de uma ampla reserva de preservação ambiental (APP) no miolo do condomínio. Sua infraestrutura de lazer é completa e integrada à natureza, dispondo de lindo lago com bosque, campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira e playground. Economize tempo burocrático e inicie a construção imediata do seu sobrado exclusivo na Granja Viana. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer de perto!

Maravilhosa residência com excelente distribuição e acabamentos de qualidade, localizada em posição privilegiada, com total privacidade e vista para área de mata preservada. O imóvel se destaca pelo requinte do mármore Travertino e granito São Gabriel, unindo perfeitamente sofisticação, tecnologia com janelas automatizadas e esquadrias de alumínio em um dos condomínios mais valorizados da região. Conta com: Ampla sala de estar com lareira e varanda integrada de forma harmoniosa;Cozinha planejada funcional, acompanhada de despensa com prateleiras;Escritório reservado revestido em mármore Travertino, ideal para home office;Espaço gourmet privativo com churrasqueira e banheiro de apoio;4 dormitórios confortáveis, sendo 2 suítes com marcenaria sob medida (suíte máster com hidro e varanda);Sistema de aquecimento de água a gás com pressurização instalada;Garagem com capacidade para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Sobre o Condomínio Parque das Artes: Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel. Agende sua visita agora e descubra o verdadeiro significado de morar bem!

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio Parque das Artes, na Rua Grande Otelo, esta magnífica residência de 385m² de área construída destaca-se por sua comercialização na modalidade "Porteira Fechada" (totalmente mobiliada e decorada). Implantada de forma imponente sobre um terreno plano de esquina com 751m², posicionado no ponto mais alto do residencial, a propriedade oferece máxima privacidade, sofisticação e uma vista panorâmica deslumbrante e definitiva para as copas das árvores. A arquitetura interna é um espetáculo de amplitude, integração e eficiência tecnológica. A área social é composta por um living magnífico com salas de estar com lareira, sala de TV e jantar perfeitamente integradas à copa cozinha planejada e à área externa. No piso térreo, o imóvel prioriza a acessibilidade e a funcionalidade ao dispor de um amplo escritório privativo com lavabo independente e de uma das 4 suítes, ideal para visitas. No pavimento superior, a ala íntima abriga as demais suítes completas e climatizadas, com destaque para a suíte máster provida de closet sob medida e banheiros amplos com ventilação natural. A área de lazer externa privativa e os recursos sustentáveis são os grandes convites para celebrar a vida com economia e vanguarda. O projeto exibe um paisagismo exuberante com canteiros e um mini pomar em pleno crescimento, emoldurando uma bela piscina aquecida por energia solar com deck de apoio. O imóvel atinge o ápice da autossuficiência ao ser equipado com sistema de energia fotovoltaica, boilers com aquecimento solar e suporte elétrico, cisterna de 5.000 litros para captação pluvial e reservatórios com capacidade total de 10.000 litros. Tudo isso integrado a um condomínio de alto padrão com segurança armada, lago cinematográfico e infraestrutura estilo clube. Ala Íntima: 4 suítes completas e ricas em armários embutidos (sendo 1 suíte posicionada estrategicamente no térreo para acessibilidade), banheiros com acabamento de alto padrão e climatização por ar-condicionado.Área Social: Living estendido para múltiplos ambientes integrados com lareira aconchegante, lavabo social, hall de entrada independente e um escritório térreo amplo e funcional para home-office.Gourmet e Lazer: Copa cozinha totalmente equipada e integrada ao espaço social, piscina privativa aquecida via energia solar com deck, quintal gramado com mini pomar e dependência de empregada completa.Diferenciais: Venda na modalidade Porteira Fechada, sistema de geração de energia fotovoltaica, cisterna de 5.000L de captação pluvial, reservatório de 10.000L, aquecimento solar de água com suporte inteligente e lote de esquina no topo do residencial. Infraestrutura do Condomínio: Loteamento fechado de alto padrão inserido em ampla mata preservada, portaria 24 horas com controle biométrico, segurança armada com ronda motorizada constante, quadras de tênis e poliesportiva, playground, quiosque gourmet, salão de festas e um lago central cinematográfico que sedia eventos sociais, além de uma academia moderna em fase de finalização. Informações sobre a Região: Localização nobre no Parque das Artes, com acesso rápido e facilitado pela altura do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares (sentido São Paulo / Embu das Artes). Excelente escoamento logístico com rotas alternativas pelo Rodoanel Mário Covas e pelo centro histórico de Embu das Artes. Comercializada como Porteira Fechada, com energia fotovoltaica, 4 suítes e posição de esquina no topo do Parque das Artes, esta mansão é a definição de exclusividade — agende sua visita ainda hoje!

Apresentamos este maravilhoso imóvel, totalmente mobiliado, com impressionantes 566 m² de área útil. Localizado no renomado Condomínio Parque das Artes, no bairro Jardim Indaiá (Embu das Artes), esta residência de altíssimo padrão foi projetada para oferecer o máximo de conforto, segurança e uma integração perfeita com a natureza ao redor. Ala Íntima: No pavimento intermediário, o imóvel abriga 4 excelentes suítes, proporcionando total privacidade para a família. Todas as suítes são equipadas com closet, sendo que a master é um verdadeiro refúgio, dispondo de uma luxuosa banheira de hidromassagem.Área Social: No pavimento térreo, o amplo living comporta diversos ambientes integrados, combinando harmoniosamente as salas de estar, TV e jantar. O andar ainda conta com um belo escritório com banheiro anexo e um elegante lavabo.Gourmet: O exterior é um espetáculo à parte! O espaço de convivência oferece uma linda área gourmet cercada por um paisagismo impecável. O grande destaque é a deslumbrante piscina com borda infinita e vista permanente para a mata nativa.Diferenciais: A casa será entregue mobiliada, trazendo enorme praticidade para a sua mudança. Complementando o seu clube particular, a residência oferece um amplo salão de festas com uma jacuzzi (tipo ofurô) e uma área fitness exclusiva. O imóvel conta ainda com canil e vaga coberta para diversos veículos (6 vagas totais). Infraestrutura do Condomínio: O Parque das Artes é amplamente reconhecido por ser um condomínio de extrema segurança e por proporcionar uma infraestrutura de lazer incrível para seus moradores, destacando-se por seu belo lago e intenso contato com o verde. Informações sobre a Região: Localização privilegiada na Rua Grande Otelo, em Embu das Artes, que combina a paz de um refúgio natural com fácil acesso às principais vias, comércios locais e serviços da região. Esse espetacular imóvel de 566 m², mobiliado e com vista para a mata, é a definição do luxo e do bem viver — agende a sua visita ainda hoje!

> Arquitetura de Autor e Conforto Térmico Projetada para moradia própria dos arquitetos, a residência foca na circulação fluida e no uso de materiais autênticos. O pé direito alto e as janelas basculantes garantem ventilação permanente, enquanto o uso de madeira de demolição e mármore Travertino conferem um charme atemporal. A localização é estratégica: final de rua tranquila e sem saída, garantindo total privacidade. > Detalhes da Unidade (Interiores e Técnica) Ala Social: Living para 5 ambientes totalmente integrados à varanda gourmet. Inclui lareira a gás, sala de jantar para 10 pessoas, home theater climatizado com lareira a lenha e bar.Ala Íntima: 04 suítes, sendo 3 no piso superior. A suíte master conta com ar-condicionado, closet Sr. e Sra., banheira de hidromassagem e toalheiros elétricos. Há uma suíte de hóspedes completa no térreo.Lazer e Jardim: Varanda gourmet ampla com ganchos para 3 redes, integrada a um jardim gramado com gazebo. O jardim possui irrigação automática programável. Embora a piscina não tenha sido construída por opção, o projeto já está aprovado e registrado na matrícula.Infraestrutura Técnica: Tubulação em PEX, 4 aquecedores a gás setorizados, sistema de esgoto com 2 fossas e sumidouro de alta profundidade, e reservatórios que totalizam 6.750 litros de água. > Detalhes do Condomínio Segurança de Elite: Segurança privada armada, portaria 24h e ronda motorizada constante.Lazer Completo: Campo de futebol, quadras de tênis e beach tennis, lago com bosque e playground, tudo inserido em uma vasta Área de Preservação Permanente (APP). Documentação 100% OK. Estuda permuta por apartamento em Pinheiros (SP) de no mínimo 3 dormitórios até R$ 1 milhão.

> Natureza e Exclusividade: O Terreno Perfeito para sua Casa de Campo ou Residência de Alto Padrão Este lote monumental de 1.550,32 m² é um dos raros exemplares disponíveis na região da Invernada, entre a Granja Viana e o centro histórico de Embu das Artes. Com uma testada de 36 metros, o terreno oferece um leve aclive estratégico que garante uma vista definitiva para o pôr do sol e para o verde exuberante da região. Localizado em uma rua sem saída, o imóvel proporciona o silêncio e a segurança de um refúgio particular. > Detalhes da Unidade (O Lote) Topografia e Solo: Apresenta leve aclive e foi totalmente limpo (corte de vegetação) em janeiro de 2023, não possuindo áreas de preservação que impeçam o aproveitamento da área útil. Está pronto para o início do projeto arquitetônico.Medidas: Possui uma configuração excelente com 35,89 metros de frente, facilitando projetos com fachadas imponentes e ampla área de jardim.Potencial de Construção: Situado em uma Zona de Interesse Ambiental (ZIA), o lote é destinado à ocupação urbana de baixa densidade, garantindo que o entorno mantenha o perfil de chácaras e propriedades com grandes extensões de mata nativa. > Detalhes da Localização e Entorno Acesso e Logística: Localização estratégica a apenas 3 km do centro de Embu das Artes pela Estrada do Capuava, com fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares e proximidade com o Rodoanel Mário Covas.Infraestrutura e Comodidades: A região é servida por padarias, farmácias e postos de combustível. O lote fica logo após a portaria do condomínio Parque das Artes, em uma área onde diversas casas de alto padrão estão em fase final de construção. Imóvel atualmente em fase de negociação (Proposta Aceita). Documentação 100% em ordem, com desmembramento averbado na Matrícula. Entre em contato para verificar o status atual ou registrar interesse em oportunidades similares!.

> VGV Garantido: Empreendimento Completo com Alvará e Licenças em Dia Esta área estratégica de 2.996 m² representa uma oportunidade rara para incorporadores e investidores na região do Capuava, em Embu das Artes. O imóvel é vendido com projeto arquitetônico aprovado e alvará de obra vigente até maio de 2027, permitindo o início imediato da construção. Localizado em uma esquina privilegiada (100 metros de frente), o terreno possui leve aclive que proporciona uma vista permanente para o verde e para o Arautos do Evangelho. > Detalhes da Unidade (A Área) Topografia e Estado: Terreno limpo de vegetação, com leve aclive e altitude de 850m. A questão ambiental junto à CETESB está totalmente finalizada, com preservação de pequena reserva nativa integrada ao projeto.Potencial Construtivo: Área total de 2.996 m², com testada monumental de 100 metros para a Passagem Paineiras, esquina com a Estrada do Capuava.Localização: Vizinho ao Condomínio Vintage e a apenas 150 metros da Escola Bem Viver (Waldorf), em rua sem saída com perfil residencial de chácaras e casas de alto padrão. > Detalhes do Projeto Aprovado (O Condomínio) Configuração: Condomínio fechado com muros altos, composto por 10 sobrados de 91,60 m² cada. A planta aprovada contempla 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, lavabo, quintal individual superior a 30 m² e 2 vagas de garagem.Lazer e Infraestrutura: Rua interna com 8 metros de largura (conforme legislação local) e salão de festas completo com cozinha e banheiros de apoio. Imóvel desocupado e pronto para incorporação imediata. Documentação 100% OK. Agende sua visita técnica hoje mesmo e garanta este ativo de alta liquidez!.

> Privacidade Absoluta e Conexão com a Natureza no Parque das Artes Se você procura um imóvel com grande potencial de valorização e uma localização que privilegia o silêncio, esta é a oportunidade ideal. Com 300 m² de área construída em um terreno de 700 m², esta residência destaca-se por sua luminosidade natural e pela área externa exclusiva que faz divisa com uma reserva particular, garantindo total privacidade e uma vista exuberante e permanente para a mata. > Destaques do Imóvel Configuração Íntima: 03 suítes amplas, todas projetadas para oferecer o máximo de conforto, com banheiros bem distribuídos e dormitórios repletos de armários planejados.Ambientes Sociais e Trabalho: O living integra perfeitamente a sala de estar e jantar, criando um ambiente fluido para recepções. Conta ainda com uma sala de TV privativa e um escritório estratégico para home office.Cozinha e Gourmet: Cozinha planejada funcional, integrada às áreas de convivência. A área externa possui quintal gramado e churrasqueira, ideal para aproveitar o ar puro da reserva.Praticidade: Lavabo para visitas, lavanderia independente e garagem coberta para 02 veículos (04 vagas no total). > Diferenciais do Condomínio Lazer de Clube: Infraestrutura completa com quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e quiosque gourmet.Segurança Armada: Portaria 24 horas e patrulhamento constante em um dos condomínios mais tradicionais e seguros da região. Agende sua visita e sinta a paz de morar em meio à natureza!

> Vista Privilegiada e Projeto de Assinatura: Lote Exclusivo no Parque das Artes Terreno espetacular localizado no coração do condomínio, em uma rua plana, tranquila e sem saída, garantindo total privacidade e segurança. Situado em um ponto alto, o lote em aclive proporciona uma vista deslumbrante e ininterrupta para a preservação ambiental. > Destaques do Imóvel Projeto Arquitetônico Incluso: O comprador receberá o projeto completo assinado pelo renomado escritório Costa Maia Arquitetura, otimizando o tempo de início da obra (resta apenas a aprovação na prefeitura).Topografia Estratégica: Lote em aclive que favorece projetos modernos com garagens no nível da rua e área social elevada para máxima exploração da vista.Localização Interna: Posicionado no "miolo" do residencial, afastado das divisas e cercado por casas de alto padrão.Dimensões Generosas: Terreno com 20 metros de frente e fundos, por 35 metros de profundidade nas laterais, totalizando 700 m² de área.Estado de Conservação: Terreno limpo e demarcado, pronto para receber a implantação do canteiro de obras. > Diferenciais Técnicos e Condomínio Infraestrutura Completa: Condomínio consolidado com segurança 24 horas, controle de acesso rigoroso e ronda interna.Qualidade de Vida: Cercado por densa área verde, proporcionando um microclima agradável e silêncio absoluto. Agende sua visita ainda hoje!

Logo ao entrar, o pé-direito elevado da sala principal cria um impacto visual extraordinário, revelando dois amplos ambientes integrados, um deles com lareira. Grandes painéis de vidro envolvem todo o espaço, trazendo luminosidade natural durante todo o dia e uma atmosfera acolhedora que valoriza cada momento vivido ali. A cozinha planejada, equipada com móveis sob medida e ampla despensa, conecta-se perfeitamente à área gourmet — um ambiente completo com churrasqueira, gazebo e ofurô, ideal para receber amigos e familiares com estilo. No primeiro andar, duas suítes americanas (uma delas com ar-condicionado) compartilham um banheiro com acabamentos de alto padrão e armários planejados. A suíte master, conta com: amplo closet, ar-condicionado, banheiro com cuba e chuveiro duplo e varanda privativa com acesso direto à área de lazer. No segundo nível, os ambientes oferecem múltiplas possibilidades de uso: Sala íntima acolhedora;Dormitório adicional com banheiro;Academia envidraçada, ideal para treinos, home studio, home theater ou espaço zen; O último pavimento apresenta: Escritório completo com planejados;Mais um dormitório com ar-condicionado;Lavanderia com fechamento em vidro;Ampla varanda panorâmica, com vista privilegiada que complementa o charme da residência; A propriedade oferece garagem para até seis veículos, sendo duas vagas cobertas e quatro descobertas, garantindo total praticidade para a rotina familiar e para receber visitantes. Com projeto arquitetônico de destaque, acabamentos de alto padrão e ambientes pensados para oferecer conforto e exclusividade, esta casa é ideal para quem busca morar com sofisticação em um dos condomínios mais valorizados da região. Agende sua visita!

Localizada na parte alta e central do condomínio, esta casa oferece uma vista linda e permanente para a área de preservação que ocupa o miolo do Parque das Artes. Construída com blocos estruturais e amplas janelas, é uma residência muito clara, arejada e com excelente insolação — todas as salas e dormitórios têm face norte e se abrem para o verde. A arquitetura valoriza a integração com a paisagem e proporciona ambientes amplos e bem distribuídos. O living, com pé-direito alto, acomoda as salas de estar e jantar em um espaço aberto e iluminado. Ao lado, um escritório com varanda complementa a área social, oferecendo um ambiente ideal para o home office. A cozinha americana é integrada ao living, tornando o convívio ainda mais prático e agradável. Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;Banheiros com box de vidro;Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira;Área de serviço e dependência de empregada com acesso independente;Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina; Com grande potencial para modernização ou ampliação, esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos condomínios mais valorizados da região, em um terreno privilegiado e cercado pela natureza. Agende sua visita!

Elegância, conforto e integração em todos os ambientes. Destaques do Imóvel: Hall de entrada imponente com pé-direito alto, porta pivotante e fechadura eletrônica;Lavabo decorado e hall íntimo com escritório, roupeiro e ar-condicionado;4 suítes completas com armários, bancadas, painéis para TV e ar-condicionado:2 suítes com varanda e vista panorâmica.Suíte master com 2 closets planejados, espelhos e banheiro com 2 cubas, 2 duchas e 2 vasos separados. Área Social: Living para até 5 ambientes integrados e voltados para a varanda, piscina e jardim;Home theater planejado com lambril e bar;Adega climatizada com porta de vidro;Cozinha integrada ao living com ilha central e ampla bancada;Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo a gás e vista aberta; Lazer e Bem-Estar: Piscina de alvenaria com hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium com piso atérmico antiderrapante;Banheira de hidromassagem para 7 lugares; Anexo Gourmet / Salão Multiuso: Totalmente envidraçado, com grandes portas de correr;Ar-condicionado de teto, projetor, churrasqueira em inox e vidro, coifa, bancada em “L”, frigobar e ilha central para 6 lugares com fogão de indução e forno;Vestiário completo com lavatório externo, bancada em silestone, gabinetes e box de vidro; Área de Serviço: Lavanderia ampla e ensolarada, com dois tanques inox, bancada, armários, depósito e banheiro de serviço; Agende sua visita!

Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto, elegância e exclusividade nesta magnífica residência de alto padrão. Com 700 m² de terreno e 440 m² de área construída, esta casa impressiona em cada detalhe, oferecendo espaços generosos e uma estrutura pensada para quem valoriza qualidade de vida. Características do Imóvel:4 suítes amplas, com acabamentos refinados e excelente iluminação naturalSala de estar com 3 ambientes e sala de TV, ideais para receber e relaxarSala de jantar integrada, perfeita para momentos especiais com família e amigosCozinha gourmet com ilha central e despensa – funcionalidade e estilo para o dia a diaÁrea de lazer privativa com piscina e cascata, churrasqueira e forno de pizzaVaranda espaçosa e charmosa, ideal para curtir o ar livre com tranquilidadeJardim com árvores frutíferas (lichia e pitanga), um toque de natureza no seu larQuarto para empregada e ampla área de serviço, com funcionalidade totalGaragem para até 6 veículos, garantindo conforto e segurança para toda a família Infraestrutura do Condomínio:Segurança 24h e portaria controladaQuadras de beach tennis, basquete, vôlei, futebol e bochaSalão de festas, churrasqueiras e mercadinho interno Uma residência imponente, com arquitetura marcante e estrutura completa para viver com estilo e qualidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

TERRENO COM EXCELENTE TOPOGRAFIA: 510,00 m² (17 m x 30 m)Leve aclive, possibilita formação de um platô na parte superior.Local alto e com vista livre p/ área verde.Estudo de solo já realizado. AGENDE JÁ SUA VISITA

Linda casa rústica aconchegante e orgânica! Isolada e silenciosa com paisagismo exuberante no Condominio Vila Real do Moinho Velho Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde! Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza, um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente. Destaques do imóvel: Imóvel repleto de armários.Espaço canil.Solarium com ducha.Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza. Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quarto e banheiro de serviço.Churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.Lavabo.Casa de caseiro. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro refúgio, agende sua visita!

Bem-vindo ao seu novo lar na Granja Viana! Esta casa impecável, em condomínio fechado com acesso pelo km 26 da Raposo Tavares, é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com apenas 1 ano de uso, ela encanta pelos acabamentos de alto padrão e pelo projeto pensado nos mínimos detalhes. Destaques que tornam essa casa irresistível: Entrada imponente com porta ampla e pé-direito alto, imponência e charme logo ao chegar;Sala de estar incrível com lareira e grandes janelas de vidro, garantindo luz natural e aconchego;Cozinha moderna e equipada, com armários Rudnick, coifa, cooktop e fornos embutidos, além de uma super despensa integrada;Suíte master espaçosa, com porta balcão, closet e banheiro com ducha dupla, um verdadeiro refúgio de conforto;Mais 2 suítes em estilo americano, todas com armários planejados e excelente aproveitamento de espaço;Terceiro pavimento versátil, ideal para um quarto extra, sala íntima de TV ou até um estúdio privativo com terraço;Último andar funcional, com um escritório montado, ateliê e lavanderia completa e super espaçosa;Área de lazer privativa, com jacuzzi relaxante e espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família;06 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Se você busca um imóvel impecável, moderno e cheio de personalidade, essa é a oportunidade ideal. Agende sua visita!

Casa nova, de excelente acabamento e totalmente integrada! Oferece três acessos distintos: social, lazer e serviço. A entrada social externa é por uma escada iluminada em fulget, conduzindo a uma imponente porta social pivotante. O hall de entrada conta com lavabo e segue para um escritório. A escada de alvenaria, com guarda-corpo de vidro e metal, leva ao piso superior, onde há um hall íntimo também com guarda-corpo de vidro e metal. São três suítes, todas preparadas para ar-condicionado; duas delas possuem terraço integrado com guarda-corpo de vidro e metal. A suíte master destaca-se pelo espaço para closet e um janelão com persiana de correr. Os banheiros possuem nichos e ralos horizontais, sendo o banheiro da suíte master equipado com duas cubas. O living é amplo, com cinco ambientes integrados estar, jantar, TV, bar e cozinha todos voltados para o quintal com área de lazer. A cozinha é equipada com bancada de inox com duas cubas, torneira gourmet, ilha com balcão e despensa. A área de serviço é ensolarada e aberta, com lavanderia fechada, tanque inox e bancada em granito. Há também dependências de serviço, com quarto e banheiro. A varanda gourmet conta com coifa, bancada, cuba inox, ilha e balcão. Para completar, a área de lazer inclui uma piscina iluminada de 6m x 3m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas, além de um vestiário com lavatório externo e torneira mono comando. Agende já sua visita e não perca a oportunidade!

Magnífica Residência PORTEIRA FECHADA! Luxo, conforto e privacidade reunidos num só lugar. Com 5 espaçosas suítes, sendo 4 delas com closets, todas equipadas com ar condicionado e varandas privativas, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Destaques do Imóvel: 5 Suítes, 4 com closet e todas com ar condicionado e varandaSala de TV com ar condicionadoAquecimento solar (boiler) para maior economiaCozinha moderna com ilha central, armários planejados e despensaSala de Jantar, Sala de Estar e 02 Jardins de Inverno que trazem ainda mais leveza ao ambienteÁrea de serviço coberta com armários planejadosEntrada de serviço lateral, facilitando a circulação1 Lavabo e 1 Banheiro para funcionárioEscritório para seu trabalho ou estudo Espaço Gourmet e Lazer: Sala com banheiro, integrada ao Espaço GourmetEspaço Gourmet completo com Sala de Jogos, ar condicionado e equipadíssimo com máquina de gelo, lava louça, microondas, forno, cooktop, 2 cervejeiras, adega climatizada e chopeira.Mesa de bilhar para momentos de diversãoSala de cinema para você relaxar com toda a família e amigos Lazer e Conforto Externo: Jacuzzi com 8 lugares para momentos de descontraçãoPiscina para dias ensolaradosQuintal amplo com pomar, incluindo pés de limão, jabuticaba e um lindo jardim vertical Com corredores laterais nos dois lados da casa e um depósito para armazenar tudo o que precisar, essa residência é ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Tudo isso em um espaço que é puro luxo e funcionalidade. Essa casa oferece o máximo de bem-estar e lazer, seja para momentos tranquilos ou para receber os amigos e familiares! Agende sua visita.

Encante-se com Essa Residência Contemporânea com Porteira Fechada no Parque das Artes! Design Impecável e Funcionalidade Com 326m² de área construída em um terreno de 1.117m², esta residência foi cuidadosamente projetada para oferecer ambientes amplos, integrados e com muita luz natural. O living impressiona com seu pé-direito duplo e se conecta de forma fluida à cozinha em conceito aberto, equipada com bancada em Corian e móveis planejados de altíssimo padrão todos confeccionados em compensado naval com acabamento em cinza fosco e detalhes em freijó. Todos os ambientes sociais se voltam para a área externa, valorizando a vista deslumbrante do verde e a piscina com borda infinita. Conforto para Receber Bem O piso térreo conta com uma suíte ideal para hóspedes ou home office, além de um lavabo elegante com bancada em mármore esculpido. A área gourmet externa é perfeita para momentos de lazer, com bancada em granito São Gabriel, armários planejados e pronta para churrasqueira elétrica. Um banheiro externo completo dá suporte à piscina com hidromassagem e vista para um gramado generoso e privativo. Área Íntima e Privacidade No piso superior, um hall espaçoso com janelas tipo jumbo traz ainda mais luz e vista para o verde. São três suítes bem distribuídas e repletas de armários planejados, incluindo uma suíte master de tirar o fôlego: closet amplo, duas salas de banho (Sr. e Sra.), e uma charmosa banheira de imersão para momentos de puro relaxamento. Infraestrutura Completa Lavanderia com armários planejadosGaragem coberta para dois veículos + pátio de manobraAquecimento solar com apoio elétricoDocumentação 100% regularizada para financiamento bancário Sobre o Condomínio Parque das Artes: um dos endereços mais exclusivos da Granja Viana, o Parque das Artes oferece segurança 24h com portaria e ronda, além de infraestrutura de lazer com trilha ecológica, parque infantil e quadra poliesportiva. Sua entrada imponente com lago e paisagismo planejado é um cartão de visitas à altura do seu novo estilo de vida. Viva com sofisticação, tranquilidade e natureza. Agende sua visita e apaixone-se por essa casa única no Parque das Artes!

> Praticidade e Conforto no Eixo Escolar da Granja Viana Situada no Jardim Colibri, com acesso direto pelo Km 26 da Raposo Tavares, esta residência oferece a logística perfeita para quem precisa de agilidade no dia a dia. A localização é estratégica: a poucos minutos dos colégios Rio Branco, Objetivo e Anglo, além de estar próxima aos polos comerciais do Pão de Açúcar e Assaí. Com arquitetura moderna e funcional, a casa foi planejada para otimizar cada metro quadrado. > Detalhes da Unidade (Interiores e Lazer) Living e Office: O imóvel dispõe de salas integradas para 02 ambientes, aconchegante lareira para os dias de inverno e um escritório privativo, essencial para a rotina de home office atual.Ala Íntima: São 03 suítes completas, garantindo total privacidade para todos os membros da família. A suíte master é o ponto alto, contando com closet exclusivo e sacada privativa.Gourmet e Piscina: Diferente da maioria das casas nesta faixa de metragem, esta unidade possui uma piscina privativa integrada à área gourmet com churrasqueira, criando um ambiente de lazer totalmente isolado e seguro para receber amigos.Comodidades: Cozinha repleta de armários planejados, ar condicionado instalado e garagem para 04 veículos. > Detalhes do Condomínio Lazer e Bem-Estar: O Granja 26 oferece infraestrutura de clube, com piscinas adulto e infantil, campo de futebol, pista de cooper, brinquedoteca e playground.Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e vigilância constante. Imóvel disponível para Venda ou Locação imediata. Documentação apta para financiamento.