Casa Porteira Fechada c\ 4 Suítes, Energia Fotovoltaica e Ar-Condicionado

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio Parque das Artes, na Rua Grande Otelo, esta magnífica residência de 385m² de área construída destaca-se por sua comercialização na modalidade "Porteira Fechada" (totalmente mobiliada e decorada). Implantada de forma imponente sobre um terreno plano de esquina com 751m², posicionado no ponto mais alto do residencial, a propriedade oferece máxima privacidade, sofisticação e uma vista panorâmica deslumbrante e definitiva para as copas das árvores.

A arquitetura interna é um espetáculo de amplitude, integração e eficiência tecnológica. A área social é composta por um living magnífico com salas de estar com lareira, sala de TV e jantar perfeitamente integradas à copa cozinha planejada e à área externa. No piso térreo, o imóvel prioriza a acessibilidade e a funcionalidade ao dispor de um amplo escritório privativo com lavabo independente e de uma das 4 suítes, ideal para visitas. No pavimento superior, a ala íntima abriga as demais suítes completas e climatizadas, com destaque para a suíte máster provida de closet sob medida e banheiros amplos com ventilação natural.

A área de lazer externa privativa e os recursos sustentáveis são os grandes convites para celebrar a vida com economia e vanguarda. O projeto exibe um paisagismo exuberante com canteiros e um mini pomar em pleno crescimento, emoldurando uma bela piscina aquecida por energia solar com deck de apoio. O imóvel atinge o ápice da autossuficiência ao ser equipado com sistema de energia fotovoltaica, boilers com aquecimento solar e suporte elétrico, cisterna de 5.000 litros para captação pluvial e reservatórios com capacidade total de 10.000 litros. Tudo isso integrado a um condomínio de alto padrão com segurança armada, lago cinematográfico e infraestrutura estilo clube.

• Ala Íntima: 4 suítes completas e ricas em armários embutidos (sendo 1 suíte posicionada estrategicamente no térreo para acessibilidade), banheiros com acabamento de alto padrão e climatização por ar-condicionado.
• Área Social: Living estendido para múltiplos ambientes integrados com lareira aconchegante, lavabo social, hall de entrada independente e um escritório térreo amplo e funcional para home-office.
• Gourmet e Lazer: Copa cozinha totalmente equipada e integrada ao espaço social, piscina privativa aquecida via energia solar com deck, quintal gramado com mini pomar e dependência de empregada completa.
• Diferenciais: Venda na modalidade Porteira Fechada, sistema de geração de energia fotovoltaica, cisterna de 5.000L de captação pluvial, reservatório de 10.000L, aquecimento solar de água com suporte inteligente e lote de esquina no topo do residencial.

Infraestrutura do Condomínio: Loteamento fechado de alto padrão inserido em ampla mata preservada, portaria 24 horas com controle biométrico, segurança armada com ronda motorizada constante, quadras de tênis e poliesportiva, playground, quiosque gourmet, salão de festas e um lago central cinematográfico que sedia eventos sociais, além de uma academia moderna em fase de finalização.

Informações sobre a Região: Localização nobre no Parque das Artes, com acesso rápido e facilitado pela altura do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares (sentido São Paulo / Embu das Artes). Excelente escoamento logístico com rotas alternativas pelo Rodoanel Mário Covas e pelo centro histórico de Embu das Artes.

Comercializada como Porteira Fechada, com energia fotovoltaica, 4 suítes e posição de esquina no topo do Parque das Artes, esta mansão é a definição de exclusividade — agende sua visita ainda hoje!