Lote de 1.550m² em Embu das Artes - Vista Pôr do Sol em Rua Sem Saída

> Natureza e Exclusividade: O Terreno Perfeito para sua Casa de Campo ou Residência de Alto Padrão

Este lote monumental de 1.550,32 m² é um dos raros exemplares disponíveis na região da Invernada, entre a Granja Viana e o centro histórico de Embu das Artes. Com uma testada de 36 metros, o terreno oferece um leve aclive estratégico que garante uma vista definitiva para o pôr do sol e para o verde exuberante da região. Localizado em uma rua sem saída, o imóvel proporciona o silêncio e a segurança de um refúgio particular.

> Detalhes da Unidade (O Lote)

• Topografia e Solo: Apresenta leve aclive e foi totalmente limpo (corte de vegetação) em janeiro de 2023, não possuindo áreas de preservação que impeçam o aproveitamento da área útil. Está pronto para o início do projeto arquitetônico.
• Medidas: Possui uma configuração excelente com 35,89 metros de frente, facilitando projetos com fachadas imponentes e ampla área de jardim.
• Potencial de Construção: Situado em uma Zona de Interesse Ambiental (ZIA), o lote é destinado à ocupação urbana de baixa densidade, garantindo que o entorno mantenha o perfil de chácaras e propriedades com grandes extensões de mata nativa.

> Detalhes da Localização e Entorno

• Acesso e Logística: Localização estratégica a apenas 3 km do centro de Embu das Artes pela Estrada do Capuava, com fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares e proximidade com o Rodoanel Mário Covas.
• Infraestrutura e Comodidades: A região é servida por padarias, farmácias e postos de combustível. O lote fica logo após a portaria do condomínio Parque das Artes, em uma área onde diversas casas de alto padrão estão em fase final de construção.

Imóvel atualmente em fase de negociação (Proposta Aceita). Documentação 100% em ordem, com desmembramento averbado na Matrícula. Entre em contato para verificar o status atual ou registrar interesse em oportunidades similares!.