Terreno a venda 516,96 m² - Cond. Golf Village - Granja Viana - R$ 530mil

Terreno em Condomínio Golf Village – Golf Gardens, Carapicuíba/SP

Invista no espaço ideal para realizar o projeto dos seus sonhos: este lote de 516,96 m² (15,15m de frente por 34,57m de laterais), em declive suave, oferece uma vista privilegiada com contato direto à Área de Preservação Permanente (APP), perfeito para construir valorizando a natureza ao redor.

???? Principais vantagens

• Localização de destaque: Condomínio Golf Village, no bairro Fazendinha / Golf Gardens, com excelente acesso pela Estrada da Fazendinha, Raposo Tavares e Rodoanel.
• Linda vista e privacidade: voltado para área verde da APP, o lote permite projetos com muita integração visual e tranquilidade.
• Infraestrutura de qualidade: condomínio com portaria blindada, vigilância armada, ronda, reconhecimento facial, além de lazer completo (quadras, playground, áreas verdes). Com gás natural da COMGÁS já disponível.
• Documentação regularizada: permite financiamento bancário; matrícula registrada. Existe ainda sondagem de solo realizada, facilitando o planejamento da construção.
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???? Detalhes comerciais

• Valor pedido: R$ 530.000,00 (com comissão já inclusa)
• Condomínio: aprox. R$ 986,58/mês (Outubro/25)
• IPTU: anual R$ 1.967,00 ou em 10 parcelas de cerca de R$ 218,60
• Permuta: estuda-se permuta de até R$ 250 mil como parte do negócio

Se você busca um terreno que una localização estratégica, privacidade, vista tranquila e estrutura de qualidade, este lote entrega tudo isso. Quer ver fotos, conversar sobre projeto ideal ou agendar visita? Posso montar uma versão ainda mais focada para seu público-alvo, se quiser.

SOBRE O GOLF VILLAGE

Loteamento com mais de 127 mil m² de área verde. Passando a portaria do lado esquerdo estão os 182 lotes de 500 a 1.500m² do Golf Gardens. Passando a portaria do lado direito estão os 114 lotes de 500 a 1.500m² do Golf Park. São rodeados por uma densa mata atlântica e o campo de golfe do São Fernando Golf Club. Foi o primeiro condomínio da Granja Viana a ter rede própria de armazenamento e distribuição de gás subterrâneo, além de dutos planejados para cabeamento de fibra ótica e rede de esgoto aprovada pela Sabesp – tudo instalado sob o passeio. A portaria 24 horas é blindada com controle de acesso computadorizado. Há ronda interna. É o único condomínio na Granja Viana que coloca à disposição de seus moradores serviços Pay Per Use como limpeza de piscinas e jardins, chaveiros, eletricistas, baby sitters, locação de veículos, entre outros.

Localizado no km 22,8 Dir da Rodovia Raposo Tavares a 6 km da Rodovia.