Casa c\ 6 Dorms (3 Stes), Lareira e Edícula c\ Lote de 976m² - Granja Viana

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada na prestigiada Rua Conselheiro Pena, no coração da Granja Viana, esta imponente propriedade de 371m² de área útil destaca-se por seu raríssimo perfil de uso misto (residencial ou comercial) e por estar totalmente livre para a sua ocupação. Implantada sobre um monumental terreno plano de 976m², a residência oferece o equilíbrio perfeito para quem busca a solidez de uma construção tradicional aliada à versatilidade estratégica no ponto mais nobre de Cotia.

A arquitetura interna de estilo clássico privilegia a amplitude, a iluminação natural e a flexibilidade de layouts. A área de convivência é composta por um living espaçoso e ensolarado, valorizado por janelões que emolduram uma vista permanente para o verde exuberante do próprio lote. Na ala íntima, figuram 6 dormitórios de excelentes dimensões — incluindo 3 suítes completas —, garantindo conforto absoluto para grandes famílias ou total adaptabilidade para a formatação de salas corporativas, consultórios ou estações de coworking. O abastecimento de água e esgotamento encontram-se plenamente interligados à rede pública.

A estrutura externa e de suporte logístico é um verdadeiro convite para celebrar a conveniência e expandir o seu projeto. Nos fundos, a propriedade dispõe de uma edícula totalmente independente estruturada com quarto, sala e banheiro social, ideal para acomodar hóspedes, funcionários ou funcionar como escritório privativo de isolamento acústico. O casarão é inteiramente circundado por um vasto jardim gramado que atua como um pulmão verde particular. A área de estacionamento é generosa, oferecendo mais de 5 vagas internas para o acolhimento seguro de veículos de moradores, clientes ou visitantes.

• Ala Íntima: 6 dormitórios amplos e bem ventilados (sendo 3 suítes privativas), ideais para dormitórios de repouso familiar ou reversíveis para consultórios e salas de reunião corporativa.
• Área Social: Living estendido clássico com excelente iluminação e ventilação natural, integrado aos ambientes sociais e com vista livre e permanente para o paisagismo nativo da propriedade.
• Gourmet e Lazer: Cozinha espaçosa e tradicional com despensa de apoio, varanda de convivência e amplo jardim gramado que envolve toda a estrutura da residência.
• Diferenciais: Imóvel de uso misto homologado, edícula isolada completa (quarto, sala e banheiro), pátio de estacionamento para mais de 5 veículos e localização privilegiada fora de bolsão (sem taxa condominial).

Informações sobre a Região: Localização imbatível no miolo da Granja Viana, na Rua Conselheiro Pena. Ponto estratégico com rápido escoamento para a Rodovia Raposo Tavares, próximo aos shoppings Granja Viana e Open Mall The Square, Dona Deôla, supermercados (St. Marche, Pão de Açúcar), bancos e colégios de renome.

Com perfil de uso misto, edícula independente, 6 dormitórios e lote monumental de 976m² no miolo da Granja, esta propriedade é uma oportunidade raríssima — agende sua visita ainda hoje!