Casa Reformada c\ 4 Dorms (1 Ste), Mezanino, Ar-Condicionado e Quintal

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no valorizado Condomínio Recanto das Flores, na Estrada Fernando Nobre, esta residência de 165m² de área construída destaca-se por sua reforma completa e implantação altamente privilegiada. Situada na última posição da rua, a propriedade garante o máximo de privacidade, ausência de fluxo de veículos e o raríssimo diferencial de possuir um acesso lateral exclusivo e direto para as principais dependências comuns de lazer do residencial.

A arquitetura interna valoriza o conforto térmico, a sofisticação e a versatilidade de layout. A área social térrea apresenta uma sala de estar aconchegante e um living integrado que se conecta a um lavabo de apoio e a uma cozinha totalmente planejada com armários sob medida de excelente aproveitamento. Um elegante piso em madeira maciça se estende por toda a ala íntima e pelo piso superior, que abriga um versátil mezanino estruturado para home-office, biblioteca ou sala de TV. A ala íntima dispõe de 4 dormitórios amplos e bem iluminados, incluindo 1 suíte máster, contando com sistema de ar-condicionado instalado em três dos dormitórios.

A área de lazer externa privativa é um verdadeiro convite para celebrar a vida em família. O imóvel é edificado sobre um generoso terreno de 420m², oferecendo um ótimo quintal privativo equipado com churrasqueira gourmet coberta para confraternizações. A infraestrutura dos fundos é complementada por uma lavanderia funcional, banheiro de serviço externo e uma dependência multiuso isolada (ideal para depósito, despensa ou oficina). O condomínio fechado dispõe de uma atmosfera estritamente familiar, pet friendly e envolta por cinturões verdes, oferecendo segurança 24 horas e infraestrutura de lazer clube completa localizada a poucos passos do seu portão lateral.

• Ala Íntima: 4 dormitórios arejados (sendo 1 suíte máster de casal), equipados com móveis planejados e climatização ativa com ar-condicionado em 3 dos quartos, além de banheiro social de apoio.
• Área Social: Amplo living para múltiplos ambientes com lareira aconchegante, lavabo social decorado, imponente porta pivotante e um mezanino superior flexível projetado para escritório.
• Gourmet e Lazer: Quintal plano privativo com espaço gourmet e churrasqueira sob medida, cozinha americana inteiramente planejada conectada à área de serviço e dependência externa de suporte.
• Diferenciais: Residência totalmente reformada com acabamentos atualizados, última unidade da alameda com acesso lateral direto ao clube comum, aquecimento central de água a gás e garagem para 3 veículos.

Infraestrutura do Condomínio: Loteamento fechado com portaria e controle de acessos 24 horas, segurança perimetral ativa e área de lazer estilo clube com piscina coletiva, salão de festas decorado, churrasqueira social e playground.

Informações sobre a Região: Localização estratégica com portaria voltada para a Estrada Fernando Nobre, na altura do Km 28 da Rodovia Raposo Tavares. Região residencial nobre imersa em áreas verdes e com acesso rápido e facilitado a supermercados, colégios conceituados, centros comerciais e restaurantes da Granja Viana.

Totalmente reformada, com mezanino para escritório, ar-condicionado e acesso exclusivo ao clube do condomínio, esta residência oferece o equilíbrio definitivo entre conforto e privacidade — agende sua visita ainda hoje!