Área para Incorporação

O lugar em que este terreno foi localizado já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Situada na estratégica Rua Dom Ricardo Summer, no cobiçado bairro Jardim Colibri, esta monumental área de 2.278 m² de terreno destaca-se por sua versatilidade construtiva e excelente visibilidade urbana. Posicionado em uma das zonas que mais registram expansão comercial e demográfica em Cotia, o lote oferece uma topografia com excepcional potencial de aproveitamento, consolidando-se como a oportunidade definitiva para investidores, incorporadores e construtores que buscam um ativo de altíssimo retorno. O potencial corporativo, logístico e imobiliário da área é impulsionado por sua configuração física inteligente e facilidade de escoamento. O terreno apresenta uma ampla testada que favorece projetos de grande apelo de fachada, sendo perfeitamente moldado para a verticalização de condomínios fechados de sobrados (vilas residenciais), galpões logísticos compactos ou centros de distribuição regional. Pela vocação corporativa e de prestação de serviços, o endereço é ideal para a implantação de centros empresariais, escritórios de coworking, clínicas de saúde, instituições de ensino ou atacarejos de bairro, capturando a demanda latente de uma vizinhança de alto poder aquisitivo. A infraestrutura urbana e a logística da região qualificam o endereço como um ponto altamente competitivo. A área usufrui de um acesso rápido e direto à Rodovia Raposo Tavares, interligando o empreendimento de forma ágil ao Rodoanel Mário Covas e aos eixos industriais adjacentes. Inserido fora de bolsão associativo tradicional (isento de taxas condominiais compulsórias), o lote está circundado por consolidados condomínios residenciais de alto padrão e redes de conveniência. A escassez de terrenos com esta metragem e com perfil de uso misto aprovado na região confere a este imóvel uma perspectiva única de valorização imobiliária imediata. Uso Residencial: Perfeito para o desenvolvimento de vilas residenciais de sobrados integrados, condomínios horizontais fechados para venda/locação ou empreendimentos multifamiliares de pequeno e médio porte.Uso Comercial e Serviços: Localização estratégica com ampla visibilidade, ideal para sediar mercados, clínicas médicas, escolas, igrejas, centros empresariais, espaços de coworking ou centros de conveniência local.Logística de Distribuição: Dimensões ideais para a estruturação de galpões industriais leves, pátios de frota corporativa, depósitos de materiais de construção ou centros de distribuição regional compactos.Diferenciais: Área monumental com 2.278 m² totalmente aproveitáveis, fora de associação (sem cota condominial), posicionada no coração do Jardim Colibri e com topografia favorável para corte e aterro mínimos. Informações sobre a Região: Localização estratégica e consolidada no Jardim Colibri, em Cotia. Entorno de forte crescimento populacional e comercial, dotado de vias pavimentadas, iluminação pública, rede de transporte na porta e rápido escoamento para os polos comerciais da Granja Viana. Com 2.278m² de uso misto, topografia privilegiada e acesso imediato à Raposo Tavares no Jardim Colibri, esta área é um achado estratégico para investidores — agende sua visita técnica ainda hoje!

> Uma área espetacular para o seu próximo grande projeto ou chácara dos sonhos! Apresentamos uma oportunidade raríssima na região de Cotia: uma ampla área com 18.455,40 m², com excelente topografia e cerca de 250 metros de frente, ideal para quem tem visão de negócio! Classificada como ZCEU (Zona de Contenção à Expansão Urbana), esta propriedade tem vocação perfeita para incorporação, loteamento, condomínio ou até mesmo para a formação de uma majestosa chácara de lazer. A propriedade já é provida de ligação da Sabesp e poço artesiano, contando atualmente com algumas construções de apoio. Há uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, cozinha e varanda, cercada por diversas árvores frutíferas, como limão, mexerica e laranja. O espaço também dispõe de uma edícula versátil e um generoso galpão/garagem com capacidade para 6 veículos cobertos. A região já vive um forte ritmo de expansão, com novos loteamentos na vizinhança e fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. É o terreno ideal para desenvolver um projeto de sucesso num eixo de constante valorização! Ala Íntima: Casa antiga de apoio com 4 dormitórios e 1 banheiro.Área Social: Sala de estar, varanda aconchegante, cozinha e edícula de apoio com 2 cômodos, depósito e banheiro.Gourmet: Informação ausente.Diferenciais: Topografia excelente com aproximadamente 250m de frente, poço artesiano, água da Sabesp, diversas árvores frutíferas e galpão com 6 vagas cobertas. Proprietário estuda até 50% de permuta, inclusive financeira.Infraestrutura do Condomínio: Informação ausente.Informações sobre a Região: O imóvel fica na Estrada do Taboleiro Verde, a apenas 4 km do Centro de Cotia. Tem acesso estratégico pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Fica muito próximo a polos de expansão e forte turismo, como o Animália Park, o parque aquático Thermas da Mata, o tradicional restaurante A Quinta do Bacalhau e o Central Park Plaza Shopping. Essa área de mais de 18.000 m² com poço artesiano e topografia excepcional traz o potencial perfeito para o seu investimento no eixo da Raposo Tavares. Ligue agora e venha conhecer seu próximo grande projeto!

> Oportunidade Única para Empreendedores e Investidores na Granja Viana! A localização privilegiada no Jardim Colibri, estrategicamente próxima ao Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, faz desta área monumental de 22.096,95 m² uma joia rara para quem busca um investimento sólido e versátil. Com acesso facilitado ao Rodoanel e conectividade rápida aos eixos do Metrô Vila Sônia e Butantã, a região equilibra com perfeição a tranquilidade da natureza com a agilidade urbana necessária para grandes projetos. Este terreno espetacular é o cenário ideal para o desenvolvimento de condomínios residenciais, moradias coletivas, centros de lazer ou até instituições de ensino, favorecendo investidores que buscam potencial de valorização e escala. O espaço ainda conta com uma casa térrea reformada, imersa em um bosque preservado que ocupa 50% da área, onde a arquitetura e a natureza coexistem em total harmonia. A topografia e a amplitude do espaço permitem que a imaginação do empreendedor dite o ritmo, seja para manter o refúgio particular cercado de verde ou para transformar o local em um empreendimento de destaque na região. Destaques do Imóvel: Ala Íntima: Composta por 4 dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante e um quarto reversível para escritório.Área Social: Sala ampla equipada com lareira, totalmente voltada para uma charmosa varanda com vista para o bosque.Gourmet: Cozinha integrada repleta de armários planejados e área de serviço funcional.Diferenciais: Propriedade com potencial construtivo diversificado, amplo espaço verde com árvores frutíferas e solo extremamente fértil.Infraestrutura: Área boscosa exuberante, ideal para recreação, convivência e projetos sustentáveis. Informações sobre a Região: Situada no Jardim Colibri, a área está a poucos minutos do centro histórico de Embu das Artes e do miolo da Granja Viana. A proximidade com vias de escoamento rápido garante facilidade de locomoção para São Paulo e interior, posicionando este imóvel em um dos vetores de crescimento mais promissores do cinturão verde paulista. Com mais de 22 mil m², este bosque particular e a casa reformada oferecem o potencial ilimitado que o seu próximo grande projeto exige — agende sua visita ainda hoje e venha desbravar esta oportunidade!