Área para Incorporação com Casa Térrea no Jardim Colibri – 22.096,95 m²

> Oportunidade Única para Empreendedores e Investidores na Granja Viana!

A localização privilegiada no Jardim Colibri, estrategicamente próxima ao Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, faz desta área monumental de 22.096,95 m² uma joia rara para quem busca um investimento sólido e versátil. Com acesso facilitado ao Rodoanel e conectividade rápida aos eixos do Metrô Vila Sônia e Butantã, a região equilibra com perfeição a tranquilidade da natureza com a agilidade urbana necessária para grandes projetos.

Este terreno espetacular é o cenário ideal para o desenvolvimento de condomínios residenciais, moradias coletivas, centros de lazer ou até instituições de ensino, favorecendo investidores que buscam potencial de valorização e escala. O espaço ainda conta com uma casa térrea reformada, imersa em um bosque preservado que ocupa 50% da área, onde a arquitetura e a natureza coexistem em total harmonia. A topografia e a amplitude do espaço permitem que a imaginação do empreendedor dite o ritmo, seja para manter o refúgio particular cercado de verde ou para transformar o local em um empreendimento de destaque na região.

Destaques do Imóvel:

• Ala Íntima: Composta por 4 dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante e um quarto reversível para escritório.
• Área Social: Sala ampla equipada com lareira, totalmente voltada para uma charmosa varanda com vista para o bosque.
• Gourmet: Cozinha integrada repleta de armários planejados e área de serviço funcional.
• Diferenciais: Propriedade com potencial construtivo diversificado, amplo espaço verde com árvores frutíferas e solo extremamente fértil.
• Infraestrutura: Área boscosa exuberante, ideal para recreação, convivência e projetos sustentáveis.

Informações sobre a Região: Situada no Jardim Colibri, a área está a poucos minutos do centro histórico de Embu das Artes e do miolo da Granja Viana. A proximidade com vias de escoamento rápido garante facilidade de locomoção para São Paulo e interior, posicionando este imóvel em um dos vetores de crescimento mais promissores do cinturão verde paulista.

Com mais de 22 mil m², este bosque particular e a casa reformada oferecem o potencial ilimitado que o seu próximo grande projeto exige — agende sua visita ainda hoje e venha desbravar esta oportunidade!