Andar Comercial

> Visibilidade máxima para o seu negócio: galpão moderno com pé-direito de 10m no coração de Cotia! Esta é a oportunidade definitiva para empresas que buscam consolidar sua marca em um ponto de altíssima visibilidade. Localizado na Granja Carolina, em plena região central de Cotia, este galpão novo de 300 m² oferece uma estrutura imponente, ideal tanto para operações comerciais quanto industriais leves. Situado em frente a uma praça municipal e ao posto da Guarda Municipal, o imóvel garante segurança e exposição constante. O galpão destaca-se pelo pé-direito de 10 metros, permitindo um aproveitamento vertical excepcional, além de um mezanino amplo já estruturado a 5 metros de altura. A funcionalidade é prioridade aqui: o piso industrial de alta resistência suporta operações pesadas, enquanto a porta automatizada de 5,5 metros facilita a entrada de veículos de grande porte. Um grande diferencial é a flexibilidade: o proprietário permite a personalização completa do layout, incluindo a criação de copas, divisórias ou ampliação do mezanino, adequando o espaço exatamente às necessidades operacionais da sua empresa. Destaques do Imóvel: Estrutura Principal: Amplo vão livre com 300 m², energia trifásica e excelente ventilação natural.Acessos: Porta de enrolar automatizada (5,5m) e entrada social independente.Comodidades: 02 banheiros com acessibilidade, escada metálica reforçada e vagas de garagem cobertas.Diferenciais: Zoneamento misto, pé-direito de 10m e total liberdade para reformas de adequação (layout operacional).Segurança: Localização estratégica em frente ao posto da GCM e portão eletrônico instalado. Informações sobre a Região: Localização estratégica na Av. Ralf Bolli, região de grande fluxo diário de pedestres e veículos. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de bancos, restaurantes, supermercados e serviços automotivos, com acesso imediato à Rodovia Raposo Tavares e ao centro comercial de Cotia. Com este pé-direito de 10m e a localização estratégica em frente à praça, sua empresa terá a visibilidade que merece. Aproveite essa oportunidade exclusiva e agende sua visita para ainda hoje!

Excelente opção para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e com localização estratégica. Este andar corporativo de 180 m², localizado no Condomínio San Jose em Cotia, oferece infraestrutura completa para instalação da sede administrativa ou operação técnica de diversos segmentos. Características do Imóvel: Salão principal com mezanino (ambos com 90 m², totalizando 180 m² de área útil);02 banheiros e copa/cozinha;Recepção com fechadura digital e elevador de carga;Energia monofásica e trifásica com medição independente;Vaga de estacionamento privativa e bolsões a 30 metros do prédio. Infraestrutura do Condomínio: Portarias modernas com controle de acesso e cancelas automáticas;Segurança 24 horas com monitoramento;Restaurantes, lanchonetes, bancos e praça de convivência no entorno;Salão de conferência com capacidade para 350 pessoas;Transporte interno até a Rodovia Raposo Tavares. Valor de Locação: R$ 7.000/mês Inclui IPTU, condomínio, água e manutenção das áreas comuns (energia elétrica à parte). Documentação em ordem para emissão de todas as licenças municipais, estaduais e autárquicas. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o crescimento da sua empresa.

Excelente oportunidade para instalação da sede administrativa ou expansão de sua empresa em um dos empreendimentos mais completos da região. Localizado no Condomínio San Jose, em Cotia, este andar corporativo de 380 m² oferece estrutura ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e localização estratégica. Destaques do Imóvel: 04 salas amplas, incluindo sala de diretoria e sala de reuniões com piso elevado, ideal para infraestrutura de TI;Sala para arquivos e espaços adicionais com layout flexível;Recepção com fechadura digital e elevador de carga;Energia monofásica e trifásica com medição independente;Vaga privativa e bolsões de estacionamento a 30 metros do prédio. Infraestrutura do Condomínio: Portarias modernas com controle de acesso e várias cancelas;Segurança armada 24 horas e monitoramento por câmeras;Restaurantes, lanchonetes, bancos e praça de convivência no entorno;Salão de conferências com capacidade para 350 pessoas;Transporte interno até a Rodovia Raposo Tavares. Valor de Locação: R$ 15.000/mês Inclui condomínio, IPTU, água e manutenção das áreas comuns (energia elétrica à parte). Documentação completa e regularizada para emissão de todas as licenças municipais, estaduais e autárquicas. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente estrutura corporativa.

O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;Sala para CPD;Terraços com ampla vista;Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);3 elevadores sociais;1 elevador de serviços;Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;A 550m do metro Faria Lima.

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. A menor ocupação possível é de meia laje (equivalente à 442m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (883m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

ACESSO: O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. FACILITIES: Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso;Ar condicionado Split;Banheiros;Copa;Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO: - 6 andares; - Portaria e sistema de segurança; - 2 elevadores sociais de acesso; - Escadas de emergência; - Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; - Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Agende sua visita.

Andar Corporativo Premium na Vila Olímpia: 280m² e 7 Vagas - Localização Estratégica para Seu Negócio! Excelente oportunidade de locação na Vila Olímpia, um dos bairros mais nobres e importantes centros financeiros da cidade. Localização privilegiada: Sede de grandes negócios, próximo aos renomados Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, com diversas opções gastronômicas de alto nível e fácil acesso a três parques bem localizados. Amplo espaço: são 280m² de área útil para instalar a sua empresa. Infraestrutura completa e mobilidade: Região servida por importantes vias como Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Brigadeiro Faria Lima. Fácil acesso ao transporte público: diversas linhas de ônibus, estação de metrô e a Linha 9 Esmeralda de trem. Comodidade: 07 vagas de garagem para seus colaboradores e clientes. Ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio, espaço e conveniência.