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Imóvel no Alto da Lapa - Terreno de 450m² para Reforma ou Construção

Venda
R$ 2.200.000,00
IPTU
R$ 1.583,85

Informações do imóvel

3 quartos
1 banh.
Cód. CEN903

Imóvel no Alto da Lapa - Terreno de 450m² para Reforma ou Construção

> Potencial Estratégico e Localização Privilegiada: Terreno de 450m² no Alto da Lapa


Excelente oportunidade para investidores ou construtores em uma localização ímpar, quase na esquina da Rua Guaipá e a apenas uma quadra da Rua Monte Pascal. Este imóvel oferece a flexibilidade necessária para uma reforma completa ou para a demolição e construção de um novo projeto sob medida em um bairro de alta valorização.


> Destaques do Imóvel


  • Terreno Diferenciado: Amplo lote com 450 m² e generosos 10 metros de frente, raridade na região do Alto da Lapa / Bela Aliança.
  • Flexibilidade de Uso: Composto atualmente por 03 casas antigas e contíguas, permitindo a modernização total das estruturas existentes ou a limpeza do lote para uma nova edificação moderna.
  • Localização Estratégica: Próximo a todo o robusto comércio da Vila Leopoldina e Alto da Lapa, garantindo praticidade e alta demanda para revenda ou locação futura.
  • Prontidão para Negócio: Imóvel desocupado e com chaves em locker, facilitando o acesso imediato para avaliação de engenheiros e arquitetos.


> Diferenciais Técnicos e Infraestrutura

  • Potencial Construtivo: Topografia e dimensões favoráveis para projetos residenciais de alto padrão ou uso comercial, dependendo da necessidade do comprador.
  • Logística: Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste, cercado por infraestrutura completa de serviços, escolas e lazer.


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Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa Térrea
Cidade
São Paulo - SP
Região
Zona Oeste de SP
Bairro
Alto da Lapa
Área construída
320,00 m² R$ 6.875,00/m²
Área privativa
320,00 m²
Área total
450,00 m²
Idade do imóvel
51 anos (1975)
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Piso de madeira

Mapa