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Terreno Industrial – 6.202m² – Excelente Localização no Km 26 da Raposo Tavares Oportunidade única para investidores e empresas! Terreno com 6.202,00m², localizado em área industrial estratégica no Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 2 minutos do acesso principal. Localização privilegiada: Frente de 124,40 metros para a Estrada Municipal do Capuava.Fácil acesso à Raposo Tavares, próximo a centros logísticos e empresariais da região de Cotia.Inserido em zona industrial consolidada, ideal para implantação de negócios de grande porte. Características do terreno: Ampla área total de 6.202m².Frente extensa, com excelente visibilidade para quem trafega na região.Aclive acentuado, o que favorece projetos que utilizem níveis, como galpões em patamares, áreas de estacionamento subterrâneo ou projetos arquitetônicos modernos.Zoneamento industrial, permitindo uma variedade de atividades. Potenciais de utilização: Construção de galpão logístico ou fabril, atendendo à crescente demanda por espaços industriais e de armazenagem na região.Investimento em galpões para locação, garantindo renda recorrente em área com alta procura.Implantação de centro de distribuição, indústrias leves, transportadoras, empresas de tecnologia, centros de treinamento, atacadistas ou auto centers de grande porte.Possibilidade de incorporação de condomínio de galpões modulares. Diferenciais: Projeto urbanístico já delimitado, incluindo áreas verdes institucionais.Documentação regularizada, matrícula unificada (Lotes E e F).Região em constante valorização, impulsionada pelo crescimento industrial e logístico de Cotia e Vargem Grande Paulista. Sugestão de projeto: aproveitando o desnível natural do terreno, é possível construir galpões em níveis escalonados, com docas independentes, maximizando a área construída e reduzindo custos de movimentação de terra. Agende sua visita e confira de perto o potencial deste terreno único para o crescimento do seu negócio!

Excelente área empresarial e industrial, de uso não poluente, com grande versatilidade. O imóvel conta com estacionamento empresarial para 50 vagas emparelhadas, com capacidade para até 70 vagas contínuas, caso seja utilizado por um único inquilino. O local está em fase final de obras, incluindo drenagem, colocação de pedras e cobertura de 300 m². A área total é de 9.000 m², sendo 8.300 m² destinados a operações. O espaço acomoda de 50 a 70 carretas, implementos ou pode ser utilizado para fins industriais não poluentes. A portaria possui 15 metros de largura, adequada para acesso de carretas, e o escritório modular conta com 2 banheiros e ar-condicionado. O valor da locação mensal é de R$ 22.500,00, com IPTU e jardinagem inclusos. Caso seja necessário acréscimo, será de 15%, com valor sem I.R. A garantia exigida é um depósito caução de 3 meses. Observação: há ampliação do escritório com um galpão de 300 m² e realizando a pavimentação de todo o pátio com pedras cascalhadas.

Oportunidade para investidores! Adquira sua área em excelente localização ainda este ano! Destaques: EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. PAGAMENTO FACILITADO - Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. - 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. - Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. - Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ESTUDA-SE PARCERIAS CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km) Entre em contato e agende sua visita!

Excelente Área Urbana à Venda – Localização Estratégica no Km 27 da Raposo Tavares Oportunidade única para investidores e empreendedores! Área urbana composta por três terrenos contíguos, totalizando 16.537,71 m², sendo 13.319 m² de área plenamente utilizável e 3.218 m² de área de preservação ambiental. Localizada a apenas 3 minutos da Rodovia Raposo Tavares, no km 27, em via asfaltada e de fácil acesso, a propriedade possui aproximadamente 200 metros de frente para a Rua Dr. Ladislau Retti, com grande platô central, ideal para construção de empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos. Composição dos Terrenos: Terreno 1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m² A área está inserida em zona de uso misto (ZUM) e é vizinha de importantes centros industriais e logísticos, garantindo grande potencial de valorização e retorno sobre investimento. Ideal para empresas, galpões, centros de distribuição ou empreendimentos de médio e grande porte. Gostou? Agende sua visita e não perca a excelente oportunidade de adquirir seu terreno!