Casa de Arquiteto no Pq. das Artes - 457m² AC, 4 Suítes e Varanda Gourmet

> Arquitetura de Autor e Conforto Térmico

Projetada para moradia própria dos arquitetos, a residência foca na circulação fluida e no uso de materiais autênticos. O pé direito alto e as janelas basculantes garantem ventilação permanente, enquanto o uso de madeira de demolição e mármore Travertino conferem um charme atemporal. A localização é estratégica: final de rua tranquila e sem saída, garantindo total privacidade.

> Detalhes da Unidade (Interiores e Técnica)

• Ala Social: Living para 5 ambientes totalmente integrados à varanda gourmet. Inclui lareira a gás, sala de jantar para 10 pessoas, home theater climatizado com lareira a lenha e bar.
• Ala Íntima: 04 suítes, sendo 3 no piso superior. A suíte master conta com ar-condicionado, closet Sr. e Sra., banheira de hidromassagem e toalheiros elétricos. Há uma suíte de hóspedes completa no térreo.
• Lazer e Jardim: Varanda gourmet ampla com ganchos para 3 redes, integrada a um jardim gramado com gazebo. O jardim possui irrigação automática programável. Embora a piscina não tenha sido construída por opção, o projeto já está aprovado e registrado na matrícula.
• Infraestrutura Técnica: Tubulação em PEX, 4 aquecedores a gás setorizados, sistema de esgoto com 2 fossas e sumidouro de alta profundidade, e reservatórios que totalizam 6.750 litros de água.

> Detalhes do Condomínio

• Segurança de Elite: Segurança privada armada, portaria 24h e ronda motorizada constante.
• Lazer Completo: Campo de futebol, quadras de tênis e beach tennis, lago com bosque e playground, tudo inserido em uma vasta Área de Preservação Permanente (APP).

Documentação 100% OK. Estuda permuta por apartamento em Pinheiros (SP) de no mínimo 3 dormitórios até R$ 1 milhão.