Galpão Industrial no Rio Cotia - 675m², 2 vestiários, Copa e 10 Vagas

> Potência e Infraestrutura: Galpão Comercial com Energia de Alta Capacidade

Imóvel operacional de alto padrão, projetado para suportar atividades industriais e logísticas intensas. Com um projeto de telhado em duas águas e iluminação natural, o galpão oferece um ambiente arejado e funcional, destacando-se pela fiação subterrânea e cabeamento superdimensionado já instalado.

> Destaques do Imóvel

• Capacidade Elétrica Superior: Equipado com 99 Kvas já ligados e em pleno funcionamento, ideal para maquinários pesados ou centros de dados.
• Pé-Direito Imponente: Oferece aproximadamente 7,5 metros no ponto mais baixo e alcança 10 metros no centro, permitindo verticalização de estoque e excelente ventilação.
• Piso de Alta Resistência: Piso industrial projetado para suportar o tráfego e a carga de caminhões com total segurança.
• Layout Funcional: Dispõe de copa para funcionários e dois vestiários completos (masculino e feminino), facilitando a rotina operacional.
• Estacionamento Amplo: Pátio frontal com 10 vagas descobertas para veículos leves ou utilitários.

> Diferenciais Técnicos e Localização

• Pronto para Uso: Imóvel em excelente estado de conservação, sem necessidade de reformas estruturais.
• Estratégia Logística: Localizado no bairro Rio Cotia, com fácil acesso para escoamento de mercadorias e proximidade com as principais vias da região.

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