Casa com 6 suítes e Estúdio, 2.915m² de Terreno - Granja Viana

> Refúgio de Luxo e Natureza: Residência com Bosque e Estúdio Musical

Propriedade singular construída sobre fundações sólidas, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a robustez estrutural e o conforto moderno. A residência destaca-se pela integração harmoniosa com um bosque nativo de 2.000 m² e uma infraestrutura tecnológica preparada para automação e segurança.

> Destaques do Imóvel

• Acomodações Amplas: São 06 suítes completas. No piso superior, as suítes contam com estações de trabalho e armários, além de um escritório/biblioteca climatizado. A suíte master inclui closet e hidromassagem.
• Áreas Sociais Integradas: Living para 04 ambientes (Lareira, TV, Estar e Jantar), com capacidade para mesa de até 16 lugares e vista panorâmica para o jardim.
• Entretenimento e Lazer: Salão de festas no piso inferior com salas multiuso anexas, cozinha de apoio e acesso direto à piscina oval de alvenaria e ao solarium.
• Edícula Multiuso: Espaço independente sob a garagem, atualmente configurado como estúdio musical com isolamento e ar-condicionado, reversível para SPA ou ateliê.
• Mini Chácara Particular: Bosque privativo em patamares com árvores frutíferas (abacate, jabuticaba, limão rosa, amora) e potencial para horta, campinho ou quiosque gourmet.

> Diferenciais Técnicos e Condomínio

• Infraestrutura de Ponta: Aquecimento a gás com controle eletrônico, pressurizadores Deca, armazenamento de 7.000 litros de água e sistema de captação pluvial.
• Tecnologia: Pontos de CFTV, rede de internet e ramais telefônicos em todos os ambientes, além de projeto luminotécnico para automação.
• Localização: Situada em rua tranquila no Condomínio Parque Primavera, com portaria e segurança 24 horas.

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