Galpão à Venda e Locação com 2.476m2 no Parque Industrial San Jose - Cotia

Oportunidade Exclusiva – Galpão Logístico/Industrial no Condomínio Parque Industrial San Jose – Cotia/SP

Apresentamos um ativo raro e altamente competitivo no mercado industrial de Cotia: um galpão pronto, liberado e posicionado dentro de um dos condomínios mais qualificados da região. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam eficiência operacional, velocidade logística e estrutura profissional em um endereço estratégico.

Localizado a poucos minutos de São Paulo (aprox. 9 km), o imóvel oferece capilaridade privilegiada para operações com foco em distribuição rápida, omnichannel, pharma, cosméticos e e-commerce. Imóveis com essa tipologia, qualidade construtiva e localização são escassos — a disponibilidade atual representa uma janela única.

Diferenciais do Ativo

• Pátio amplo e área externa totalmente funcional
• 4 docas operacionais
• Pé-direito de 12 metros
• Piso industrial com capacidade de 5.000 kgf/m²
• Energia trifásica
• Segurança e controle de acesso 24 horas
• Condomínio de padrão superior à média da região

Vocação do Imóvel

• Operações logísticas de alta rotatividade
• Pharma, beauty e cosméticos
• Distribuição B2B e omnichannel (Last Mile Oeste)
• Operadores de decoração, móveis e e-commerce
• Centro regional de operações integrado a escritório

Histórico de Uso

O galpão já abrigou uma operação logística e o escritório central de uma grande rede de farmácias, reforçando sua vocação para atividades de distribuição, armazenagem especializada e setor farmacêutico.

Benefícios Estratégicos

• Localização consolidada e com fácil acesso
• Ideal para expansão, conversão ou instalação de HUB de operações
• Possibilidade de desocupação atual em até 90 dias
• Sem contrato vigente, garantindo agilidade no processo

Ficha Técnica

• Tipologia: Galpão Industrial / Logístico
• Condomínio: Parque Industrial San Jose
• Área construída: 2.403,50 m²
• Terreno: 2.476,80 m²
• Pé-direito: 12 m
• Docas: 4
• Piso: 5.000 kgf/m²
• Energia: Trifásico
• Sprinkler: Não
• AVCB: Válido