Área com 6.202m2 à Venda em zona Industrial - KM26 Cotia - R$ 6.200.000,00

Terreno Industrial – 6.202m² – Excelente Localização no Km 26 da Raposo Tavares

Oportunidade única para investidores e empresas!

Terreno com 6.202,00m², localizado em área industrial estratégica no Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 2 minutos do acesso principal.

Localização privilegiada:

• Frente de 124,40 metros para a Estrada Municipal do Capuava.
• Fácil acesso à Raposo Tavares, próximo a centros logísticos e empresariais da região de Cotia.
• Inserido em zona industrial consolidada, ideal para implantação de negócios de grande porte.

Características do terreno:

• Ampla área total de 6.202m².
• Frente extensa, com excelente visibilidade para quem trafega na região.
• Aclive acentuado, o que favorece projetos que utilizem níveis, como galpões em patamares, áreas de estacionamento subterrâneo ou projetos arquitetônicos modernos.
• Zoneamento industrial, permitindo uma variedade de atividades.

Potenciais de utilização:

• Construção de galpão logístico ou fabril, atendendo à crescente demanda por espaços industriais e de armazenagem na região.
• Investimento em galpões para locação, garantindo renda recorrente em área com alta procura.
• Implantação de centro de distribuição, indústrias leves, transportadoras, empresas de tecnologia, centros de treinamento, atacadistas ou auto centers de grande porte.
• Possibilidade de incorporação de condomínio de galpões modulares.

Diferenciais:

• Projeto urbanístico já delimitado, incluindo áreas verdes institucionais.
• Documentação regularizada, matrícula unificada (Lotes E e F).
• Região em constante valorização, impulsionada pelo crescimento industrial e logístico de Cotia e Vargem Grande Paulista.

Sugestão de projeto: aproveitando o desnível natural do terreno, é possível construir galpões em níveis escalonados, com docas independentes, maximizando a área construída e reduzindo custos de movimentação de terra.

Agende sua visita e confira de perto o potencial deste terreno único para o crescimento do seu negócio!