Prédio Comercial em Localização Estratégica, 750 m² - venda/aluguel.

PRÉDIO COMERCIAL NOVO À VENDA — LOCALIZAÇÃO PREMIUM NA GRANJA VIANA

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e localização estratégica.

Prédio comercial recém-construído, localizado ao lado do Shopping Granja Viana, em um dos endereços mais valorizados e movimentados da região, com fácil acesso às principais rodovias: Raposo Tavares, Rodoanel, Castelo Branco e Régis Bittencourt.

Ideal para instalação de operações comerciais, corporativas, de serviços, saúde, logística urbana ou como ativo de renda.

Informações Gerais

• Valor de venda: R$ 6.900.000,00
• Endereço: Av. Adib Auada — Granja Viana — Cotia/SP
• Área do terreno: 601 m²
• Área total construída: 657 m²
• Área do galpão: 311 m² (pé-direito duplo de 6 metros)
• Fachada: 29 metros lineares
• Vagas: 11 no total (9 descobertas + 2 cobertas)

Características do Imóvel

• Prédio novo, com excelente padrão construtivo
• Fachada ampla com grande potencial para comunicação visual
• 4 salas amplas e bem iluminadas
• 3 lavabos
• Copa
• Área de serviço
• Depósito
• Galpão com 311 m², pé-direito duplo (6m), ideal para armazenagem, operação logística, showroom ou produção leve

Diferenciais

• Localização ao lado do Shopping Granja Viana, com alto fluxo de pessoas e veículos
• Acesso rápido às principais rodovias do estado
• Região consolidada com forte presença comercial, residencial de alto padrão e serviços
• Imóvel versátil, que permite múltiplas configurações de uso
• Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento com geração de renda

Sugestões de negócios para este imóvel

Pela localização, visibilidade e estrutura, o imóvel é ideal para:

• Clínica médica, odontológica ou centro de especialidades
• Laboratório, centro de diagnósticos ou day hospital
• Escola, faculdade, cursos técnicos ou centro de treinamento corporativo
• Coworking, escritórios corporativos ou sede administrativa
• Loja conceito (showroom) de alto padrão: móveis, decoração, veículos, equipamentos, materiais de construção premium
• Centro logístico urbano (last mile)
• E-commerce com operação de estoque e distribuição
• Centro de distribuição farmacêutico, cosmético ou alimentício
• Academia premium, estúdio fitness ou centro de bem-estar
• Restaurante temático, empório gourmet ou mercado premium
• Concessionária ou revenda de veículos, motos, bicicletas ou náutica leve
• Igreja, templo ou centro de eventos corporativos

Uma oportunidade única para quem busca um ativo comercial de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.