Galpão Industrial Completo com 2816 m² de área construída! - Cotia/SP

Área Industrial de Alto Padrão para Venda ou Locação Cotia/SP (KM 29 da Raposo Tavares)

Ideal para Indústrias Químicas, Farmacêuticas, Alimentícias e Muito Mais!

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel industrial completo, com excelente infraestrutura e localização estratégica em Cotia, no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias de São Paulo.

Com 7.430 m² de terreno e 2.816 m² de área construída, essa propriedade oferece espaço, funcionalidade e estrutura prontos para empresas que demandam operações complexas, seguras e eficientes.

Características do Imóvel:

• Área Administrativa (Prédio Principal):
• Recepção com estrutura profissional;
• Sala de TI;
• 3 salas amplas para escritórios administrativos;
• 2 banheiros (masculino e feminino);
• Estacionamento para até 30 veículos;
• Sala de laboratório equipada com bancada para análises, armários para arquivos e amostras, e 2 banheiros exclusivos.

Área Industrial:

• 2 galpões fabris, com 1.200 m² e 800 m² respectivamente;
• Setor de manutenção;
• 19 banheiros distribuídos estrategicamente;
• Vestiários masculino e feminino completos;
• Cozinha industrial com amplo salão para refeitório ou restaurante;
• Área externa com churrasqueira, ideal para convivência e integração da equipe;
• Balança comercial para caminhões (peso-pesado), facilitando o controle de entrada e saída de cargas.

Zoneamento e Vocação:

Imóvel ideal para:

• Indústrias químicas (possibilidade de adaptar para atender exigências da CETESB);
• Farmacêuticas;
• Cosméticos e higiene pessoal;
• Alimentos e bebidas;
• Empresas de logística e distribuição;
• Montadoras ou indústrias metalúrgicas leves;
• Startups industriais com foco em P&D (pesquisa e desenvolvimento).

Localização Estratégica:

• KM 29 da Raposo Tavares, com fácil escoamento para o Rodoanel e Região Metropolitana;
• Próximo a centros urbanos, mão de obra qualificada e fornecedores;
• Região em crescimento industrial e com excelente infraestrutura urbana.

Imóvel pronto para operação!

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