Casa Térrea c\ 4 Dorms (3 Stes), Sauna, SPA, Energia Solar e Mais - Granja

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no coração do Miolo da Granja, na prestigiada Rua São João, esta espetacular residência térrea de 850 m² de área construída destaca-se por sua arquitetura contemporânea integrada, sofisticação e infraestrutura autossuficiente com Usina Fotovoltaica ativa. Edificado sobre um terreno monumental de 2.194 m² com impressionantes 60 metros de testada arborizada na Vila Santo Antônio, o endereço possui perfil versátil que autoriza a instalação de atividades comerciais específicas perante a municipalidade. Construído originalmente em 1982, o imóvel foi inteiramente reformado em 2020, apresentando um estado de conservação impecável.

A planta residencial térrea elimina barreiras construtivas e prioriza o conforto acústico, a fluidez de convívio e o acabamento de altíssimo padrão. A área social é composta por um living magnífico para até 5 ambientes totalmente integrados e emoldurados (estar, sala de jantar formal, bar com adega integrada e sala de TV/home theater isolada por portas de correr), além de lareira elétrica central de dupla face e lavabo com espelhos bisotados. Na ala íntima, figuram 4 dormitórios ricos em armários embutidos — incluindo 3 suítes climatizadas —, com destaque absoluto para a suíte máster de 70 m², provida de sala de vestir, closet Sr. e Sra. e uma deslumbrante sala de banho com hidromassagem dupla panorâmica e jardim de inverno interno. Os acabamentos contam com assoalhos de madeira Cumaru encaixada, porcelanatos finos e louças/metais japoneses da marca Tota.

O lazer privativo e a engenharia sustentável elevam o imóvel ao status de um verdadeiro refúgio particular. A propriedade abriga duas estruturas de gastronomia independentes: uma varanda gourmet integrada à cozinha com forno de pizza e fogão a lenha, e um anexo gourmet/salão de festas fechado em deck de vidro com churrasqueira Grill Metal Flama e cooktop. O complexo de relaxamento traz um anexo SPA exclusivo com sauna seca para 6 pessoas, vestiário em pedra e sala de descanso com home theater integrado. A área externa é emoldurada por paisagismo formado, horta estruturada, gazebo de contemplação e piscina de alvenaria (10m x 5m) com solarium. Toda a infraestrutura é servida por 3 sistemas fotovoltaicos integrados à concessionária (reduzindo a conta de energia ao custo mínimo), aquecimento solar central com suporte a gás, sistema de segurança monitorada remota 24h e 2 garagens com acessos independentes somando 6 vagas (2 cobertas) mais um pátio de manobras.

• Ala Íntima: 4 dormitórios repletos de armários (sendo 3 suítes completas e climatizadas), hall íntimo com roupeiro, suíte master de 70 m² com closet Sr. e Sra., varanda privativa de vidro e sala de banho com hidro panorâmica.
• Área Social: Hall de entrada imponente com porta pivotante, lavabo decorado, living estendido para 5 ambientes integrados (salas de estar, TV/home theater, jantar e bar com adega) e lareira elétrica dupla face.
• Gourmet e Lazer: 2 espaços gourmet independentes (varanda gourmet c/ forno de pizza e fogão a lenha + salão de festas envidraçado c/ churrasqueira Metal Flama), anexo SPA com sauna seca e hidromassagem, piscina de alvenaria (50 m²) com deck e gazebo.
• Diferenciais: Residência totalmente térrea de alto padrão (reformada em 2020), Usina Fotovoltaica integrada com custo mínimo de energia, sistema de segurança eletrônica com 16 câmeras corporativas, pomar e horta produtivos, e canil/galinheiro estruturados.

Infraestrutura do Perímetro: Imóvel de rua pública sem taxa condominial associativa padrão, assistido por sistema de segurança privada contratada com monitoramento local ativo 24h (R$ 540,00/mês somando os serviços Verisure e Raio de Luz), com acompanhamento motorizado para portões e acessos.

Informações sobre a Região: Localização estratégica e de alta valorização no Miolo da Granja Viana (Vila Santo Antônio, Cotia). A poucos passos do centrinho comercial e gastronômico do bairro, com fácil escoamento para a Rodovia Raposo Tavares (Km 24), eixos comerciais da Avenida São Camilo, Shopping Granja Viana e colégios conceituados (Rio Branco, Objetivo).

Com arquitetura térrea impecável, Energia Solar, adega subterrânea, complexo SPA com sauna e terreno monumental no Miolo da Granja, esta propriedade é incomparável — agende sua visita hoje mesmo!