Mansão c/ 4 Suítes, Hidro Dupla, Ar-Condicionado, Churrasqueira! Venha Ver

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio São Paulo II, na Rua Duarte da Costa, esta residência de 632,26m² de área construída destaca-se por seu projeto integrado de estilo rústico-contemporâneo, ostentando fachadas com tijolos aparentes e o refinado telhado asfáltico Shingle. Erguido originalmente em 2001 e com documentação totalmente regularizada em 2021, o imóvel está implantado sobre um terreno plano de 847,32m² com 17,68 metros de frente, oferecendo uma atmosfera ensolarada, fluida e com excelente estado de conservação perante o cinturão verde.

A arquitetura interna privilegia a insolação, os acabamentos nobres e a perfeita setorização de pavimentos. A ala social térrea é aberta e voltada para o lazer, apresentando um living amplo modulado para até 4 ambientes integrados (salas de estar, jantar, bar estruturado com balcão em mármore Crema e sala de lareira com detalhes em Travertino), além de escritório climatizado para duas estações de trabalho e lavabo social. A cozinha é planejada pela Elgin, trazendo bancada em "L", gabinetes sob medida e despensa, integrada a uma charmosa sala de almoço envidraçada com bay window. Uma elegante escada suspensa revestida em Travertino com guarda-corpo em inox dá acesso à ala íntima no pavimento superior, que oferece um aconchegante family room para TV e 4 suítes completas (sendo a máster provida de closet Sr. e Sra., banheira de hidromassagem dupla panorâmica e uma ampla varanda privativa).

A estrutura de entretenimento e a engenharia de suporte são os grandes convites para celebrar a vida em família com total exclusividade. As salas abrem-se para uma monumental varanda gourmet com capacidade para acolher confortavelmente até 40 pessoas, totalmente equipada com churrasqueira tradicional e forno de pizza. O quintal plano exibe um belíssimo projeto de paisagismo formado por árvores frutíferas (jabuticaba, acerola, laranja lima e limão cravo), uma piscina de alvenaria (5m x 9m) com solarium e um vestiário dedicado com sauna seca para até 6 pessoas. A casa conta ainda com um salão multiuso independente de acesso ao quintal (ideal para academia ou estúdio), uma suíte de serviço independente para hóspedes e garagem para até 9 veículos (3 cobertos), assistida por aquecimento central de água solar com suporte elétrico e armazenamento hidráulico para 6.000 litros.

• Ala Íntima: 4 suítes com armários planejados (sendo 2 closets e a master com sala de vestir Sr. e Sra. e hidro dupla panorâmica), banheiros com tampos em resina, hall íntimo com roupeiro/sapateira e family room superior para TV ou home theater.
• Área Social: Hall de entrada social, lavabo, escritório térreo com duas estações de trabalho e ar-condicionado, living integrado para 4 ambientes (estar, jantar, bar com balcão em Travertino e lareira) e sala de almoço com bay window.
• Gourmet e Lazer: Varanda gourmet ampliada para até 5 ambientes (churrasqueira e forno de pizza), piscina de alvenaria (45m²) com solarium, vestiário com sauna seca, salão multiuso de lazer, jardim com árvores frutíferas e suíte de serviço.
• Diferenciais: Residência isolada construída para morar, acabamentos nobres em Travertino, Crema e Ipê, telhado Shingle, central de ferramentas/oficina, lavanderia fechada com quarto de passar e captação Sabesp de 6.000L.

Infraestrutura do Condomínio: Considerado um dos loteamentos fechados mais consolidados e urbanizados da Granja Viana, o São Paulo II possui clube social privativo (piscinas adulto/infantil, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, quiosques, salão de festas/jogos, brinquedoteca), serviço exclusivo de ambulância própria com plantão 24h sem custo adicional, portaria blindada com circuito de TV e ronda armada constante.

Informações sobre a Região: Acesso estratégico e facilitado pela Avenida José Giorgi (altura do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares). Localização nobre vizinha aos melhores colégios (Rio Branco, Objetivo, Maple Bear), Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Padaria Dona Deôla e eixos de hipermercados (St. Marche, Sam's Club).

Com lote plano de 847m², 4 suítes, varanda para 40 pessoas, sauna e salão multiuso no São Paulo II, esta residência oferece uma infraestrutura de resort privativo — agende sua visita ainda hoje!