Casa c\ 4 Suítes, Porta Blindada, Churrasqueira, Hidro no Cond São Paulo II

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio São Paulo II, na Rua Diogo Álvares, esta imponente residência de 883,58 m² de área construída destaca-se por sua arquitetura contemporânea e acabamento de primeiríssima linha. Edificada sobre um terreno plano espetacular de 1.144,89 m² voltado diretamente para uma área de preservação permanente, a propriedade — construída em 2022 — oferece total privacidade, abundante iluminação natural e uma vista panorâmica definitiva para o cinturão verde.

A arquitetura interna é um verdadeiro ensaio de sofisticação, automação e conforto térmico. A recepção é feita por um hall social com porta pivotante imponente que se abre para um living com pé-direito duplo para 5 ambientes integrados, lareira com moldura em mármore Crema, bar completo e lavabo. O projeto de interiores inclui home theater planejado e climatizado, escritório privativo e espaço preparado para instalação de elevador. Na ala íntima, acessada por uma escada escultural suspensa em mármore Crema, dispõem-se 4 suítes com closets e persianas elétricas por controle remoto, além de um confortável family room de apoio. A suíte máster é um refúgio de luxo com varanda em "L", closet Sr. e Sra. com ilha, porta blindada e sala de banho com duas cubas, duas duchas de teto e hidromassagem dupla panorâmica.

A estrutura de entretenimento e sustentabilidade foi projetada para celebrar grandes momentos com total exclusividade. O imóvel ostenta um monumental salão de festas gourmet totalmente fechado em vidro, equipado com churrasqueira elétrica giratória, fogão industrial, ilha central de apoio e uma grande despensa com prateleiras em mármore. A área externa conta com um amplo quintal revestido em fulget, paisagismo formado, horta, pomar produtivo e uma belíssima piscina de alvenaria com cerâmica (11m x 4,5m), prainha, hidromassagem e iluminação em LED, servida por vestiário e sauna. A engenharia da casa conta com gerador a diesel total, aspiração central Aspirvec, aquecimento solar com boiler de 1.000L, sistema de recirculação de água quente e armazenamento total de 5.000 litros.

• Ala Íntima: 4 suítes climatizadas com closets e persianas elétricas (máster com closet Sr. e Sra., ilha, porta blindada e hidro panorâmica), family room para estudos/TV e amplo roupeiro/sapateira no hall íntimo.
• Área Social: Hall social imponente, lavabo em mármore Crema, home theater independente, escritório planejado e living com pé-direito duplo integrado para até 5 ambientes (estar, lareira, bar e jantar).
• Gourmet e Lazer: Grande salão de festas gourmet envidraçado com churrasqueira giratória e fogão industrial, piscina de alvenaria (50m²) com prainha e hidro, sauna com vestiário, pomar e horta formados.
• Diferenciais: Imóvel de altíssimo padrão construído para morar (2022), terreno plano de esquina voltado para a mata preservada, aspiração central, gerador a diesel dedicado, esquadrias em PVC c/ vidros verdes e suíte de serviço independente.

Infraestrutura do Condomínio: Considerado o residencial mais urbanizado da Granja Viana, o São Paulo II possui clube completo (piscinas, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, salão de festas/jogos, brinquedoteca), serviço exclusivo de ambulância própria 24h incluso na taxa, portaria blindada com circuito interno de TV e ronda armada constante.

Informações sobre a Região: Acesso estratégico e facilitado pela Avenida José Giorgi (altura do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares). Localização nobre vizinha aos melhores colégios (Rio Branco, Objetivo, Maple Bear), Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Dona Deôla e eixos comerciais de ponta.

Comercializada com Porteira Fechada parcial, com gerador total, aspiração central, automação e lote monumental voltado para a mata no SP II, esta mansão é única — agende sua visita ainda hoje!