Casa c\ 4 Suítes, Adega Subterrânea, Churrasqueira e Piscina - São Paulo II

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio São Paulo II, na Rua Alexandre de Gusmão, esta belíssima residência de 407,39m² de área construída destaca-se por seu encantador estilo de casa de campo rústico-contemporâneo, exibindo fachadas e detalhes em tijolos aparentes e acabamento de excelente padrão. Situada em uma charmosa e plana alameda sem saída, o imóvel oferece total segurança e privacidade, consolidando-se como o cenário ideal para uma rotina familiar confortável e conectada à natureza.

A arquitetura interna, planejada detalhadamente para moradia própria, privilegia a integração fluida, a circulação e o conforto térmico. A recepção é feita por um hall de entrada social com lavabo revestido em mármore Travertino. A área social ostenta um imponente living integrado para até 4 ambientes (estar, TV, sala de almoço com charmosa bay window e sala de lareira com molduras em Travertino), além de um bar completo com balcão esculpido. Para os apreciadores de vinho, a casa revela um diferencial raríssimo: uma autêntica adega subterrânea. A cozinha é semi-integrada e vem totalmente planejada com tampos em granito, duas cubas e despensa espaçosa. Na ala íntima, acessada por escada em Travertino e servida por um roupeiro/sapateira no hall, dispõem-se 4 suítes climatizadas repletas de armários — sendo 3 providas de terraços privativos e a máster com closet e hidromassagem —, acompanhadas por um confortável family room.

A área de lazer externa privativa e os recursos de infraestrutura completam este projeto exclusivo de bem-estar. As salas abrem-se inteiramente para uma varanda gourmet monumental com capacidade para até 4 ambientes integrados, equipada com churrasqueira gourmet, ilha central e bancadas em granito. O amplo quintal plano exibe um belíssimo projeto de paisagismo formado com duas jabuticabeiras produtivas e uma piscina de alvenaria com revestimento em vinil (3m x 10m), equipada com prainha, hidromassagem e iluminação em LED, servida por vestiário, sauna e ducha externa. Toda a engenharia da casa opera de forma eficiente, contando com aquecimento de água solar com suporte a gás/boiler elétrico e armazenamento de 3.100 litros.

• Ala Íntima: 4 suítes completas repletas de armários sob medida (sendo 3 com terraços panorâmicos e a master com closet e hidro), além de um family room superior para home theater ou escritório.
• Área Social: Hall de entrada independente, lavabo e living estendido para 4 ambientes (estar, jantar, TV, bar com balcão em Travertino e lareira central), além de sala de almoço envidraçada com bay window.
• Gourmet e Lazer: Varanda gourmet ampliada c\ churrasqueira e ilha de apoio, adega subterrânea, piscina de alvenaria (30m²) c/ hidro e prainha, sauna seca/úmida, vestiário e jardim paisagístico com jabuticabeiras.
• Diferenciais: Sobrado isolado em fim de rua sem saída, acabamentos nobres em Travertino e porcelanato rústico, infraestrutura pronta para ar-condicionado, portas e janelas de madeira com venezianas, sótão de fácil acesso técnico e lavanderia dupla funcional (cozinha e garagem) c/ apartamento de serviço.

Infraestrutura do Condomínio: Considerado um dos loteamentos fechados mais consolidados e seguros da Granja Viana, o São Paulo II possui clube privativo completo (piscinas adulto/infantil, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, quiosques, salão de festas/jogos, brinquedoteca), serviço exclusivo de ambulância própria 24h sem custo adicional, portaria blindada com circuito interno de TV e ronda armada constante.

Informações sobre a Região: Acesso de elite pela Avenida José Giorgi (altura do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares). Localização nobre cercada por muito verde, vizinha aos colégios Rio Branco e Objetivo, com escoamento rápido para o Rodoanel Mário Covas, Shopping Granja Viana, Open Mall The Square e eixos comerciais de ponta.

Com estilo rústico contemporâneo, adega subterrânea, 4 suítes e varanda gourmet monumental em rua sem saída do SP II, este imóvel é uma obra-prima — agende sua visita ainda hoje!