
Cenith Negócios Imobiliários
A sua Imobiliária Online - CRECI 50647-J, - Granja Viana
Corretor responsável
Carlos Correia11974609818
Casa no Fazendinha c/ 5 Dorms (2 Sts), Hidro, Varanda, Lareira e Mais
5 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 2.130.000,00
IPTU: R$ 1.021,04
Condomínio: R$ 903,04
Código: CEN1037



Quartos5
Suítes2
Banheiros8
Lavabos1
Vagas cobertas5
Vagas8
Área útil432,79m²
Área construída432,79m²
Área total300900, m²
VendaR$ 2.130.000,00
IPTUR$ 1.021,04
CondomínioR$ 903,04
> O charme das vilas italianas com o conforto e segurança que sua família merece!
Localizada no coração da Granja Viana, no exclusivo e cobiçado Bolsão Residencial da Fazendinha, esta casa encanta por sua perfeita harmonia entre o estilo rústico europeu e a funcionalidade contemporânea. Implantada em um terreno generoso de 3.009 m² (totalmente rodeado por natureza), a área construída de 432 m² foi minuciosamente pensada para proporcionar conforto e muita luz natural aos moradores.
O projeto inteligente priorizou a iluminação natural, com salas e quartos posicionados estrategicamente voltados para a face norte. O resultado? Ambientes sempre ensolarados e uma vista deslumbrante e direta para o lindo jardim. Os espaços internos são amplos e integrados, com salas de estar (com lareira), jantar e almoço adornadas por assoalhos em madeira e vigas aparentes no teto, ressaltando o inconfundível charme rústico. A copa/cozinha, por sua vez, é equipada com armários planejados em madeira de lei restaurada, unindo beleza e muita praticidade para o dia a dia.
A área externa é o seu futuro clube privativo. Cercada por um paisagismo encantador, a protagonista é uma piscina ampla (12 metros) com iluminação em LED, ideal para reunir os amigos ou simplesmente contemplar o silêncio da mata. O projeto sustentável ainda inclui sistema de aquecimento solar.
- Ala Íntima: 5 quartos bem iluminados, incluindo uma aconchegante suíte para hóspedes no térreo e a suíte master no piso superior (equipada com closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa).
- Área Social: Amplas salas de estar, jantar e TV; lareira acolhedora e ambientes com piso e teto em madeira aparente.
- Cozinha e Serviço: Copa/cozinha com armários em madeira de lei, despensa espaçosa e ampla área de serviço com dependência completa (suíte para funcionário).
- Diferenciais: Aquecimento solar, piscina de 12m com iluminação em LED, 10 vagas de garagem e terreno amplo com mais de 3.000 m².
- Infraestrutura do Condomínio: A Fazendinha (Km 23 da Raposo Tavares) é conhecida por seus lotes amplos (acima de 1.000m²), lagos naturais, muita mata preservada, portaria com controle de acesso rigoroso e ronda armada 24h.
- Informações sobre a Região: Acesso facilitado a excelentes escolas (Anglo, Objetivo, Rio Branco, St. John’s), Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, padaria Dona Deôla, além de supermercados premium (St. Marche, Pão de Açúcar) e farto comércio local.
Com essa piscina iluminada a LED em meio ao paisagismo e uma sala aconchegante com lareira e vigas aparentes, cada dia aqui será como estar em férias — agende sua visita e venha sentir essa energia!
Estágio1